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- Brookfield cierra la compra de Fidere por 1.050 millones
- Brookfield desembarca en vivienda en España con la compra de Fidere
Clikalia se encargará de la gestión de los pisos en renta de Fidere y de la comercialización de viviendas vacías que el fondo ha comprado a Blackstone.
Clikalia se encargará de operar una de las mayores carteras de vivienda en manos de un inversor institucional. Brookfield ha elegido a la proptech española para la gestión de la cartera de Fidere, Socimi que el fondo canadiense ha acordado comprar a Blackstone por 1.050 millones de euros. El cierre de la operación, sujeto a la aprobación por parte de la junta general de accionistas de Fidere el próximo 28 de abril, incluye 5.000 viviendas distribuidas en 47 edificios.
Estas viviendas están repartidas en los municipios y barrios madrileños de Alcalá de Henares, Alcorcón, Carabanchel, Colmenar Viejo, Getafe, Las Rozas, Móstoles, Paracuellos del Jarama, Rivas Vaciamadrid, Torrejón de Ardoz, Tres Cantos, Valdemoro y Vallecas. Uno de los edificios está en Guadalajara.
Según informan fuentes del mercado a EXPANSIÓN, Clikalia se encargará de la gestión de los pisos en renta de Fidere y de la comercialización de viviendas vacías.
En concreto, la compañía liderada por Alister Moreno integrará en su plataforma la gestión del activo, la comercialización y el análisis de mercado. Tras un periodo transitorio, además, asumirá la gestión en alquiler de la cartera que actualmente opera Testa, de forma que los alquileres vigentes se mantienen, garantizando estabilidad para los inquilinos. Como parte de los trabajos de gestión, Clikalia invertirá en la mejora de los inmuebles, con foco en eficiencia energética y en mejorar la calidad del portfolio.
Además, ofrecerá servicios de financiación a través de su bróker hipotecario, negociando condiciones con los bancos para facilitar el acceso a la compra del propietario final.
Como adelantó EXPANSIÓN en febrero, la oferta de Brookfield por Fidere se impuso en el proceso a las propuestas de TPG Angelo Gordon y Patron Capital.
Con esta transacción, Brookfield irrumpe en viviendas en España. El gigante canadiense era el dueño hasta el pasado año de Livensa, la plataforma de residencias de estudiantes que compró Nido Living (CPPIB) por 1.200 millones. En España, la gestora canadiense liderada por Alberto Nin está presente también en logística y en hoteles, con Selenta.
Con una visión de largo plazo y la intención de maximizar el potencial de esta cartera, Brookfield tiene el objetivo de dar salida al portfolio de forma progresiva con la venta a particulares. El precio medio estimado de las viviendas de esta cartera se situará por debajo de los 295.000 euros.
Trayectoria
Clikalia, por su parte, da un paso al frente con esta alianza en su rol como gestor de activos de terceros y amplía el alcance de su plataforma tecnológica. La compañía gestiona alrededor de 500 viviendas en alquiler y ha superado los 1.000 millones de facturación acumulada desde su fundación en 2018.
La proptech, que empezó levantando capital propio para afianzar su negocio antes de abrir su plataforma a terceros, ha ampliado su alcance con acuerdos con Avante y Diaphanum Real Estate y con la comercialización de activos de fondos institucionales y entidades financieras.
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