- CRISTINA FERNÁNDEZ
Propiedades preparadas para soportar las altas temperaturas del verano mediante un diseño que optimiza la adecuada climatización del espacio.
El mundo se calienta y Europa, inmersa en su tercera ola de calor del verano, lo hace más rápido que cualquier otro continente, al doble de ritmo que la media global, según Copernicus. La sociedad debeprepararse para un clima cada vez más extremo y la arquitectura no es ajena a ello. El Ministerio la Transición Ecológica actualizó en junio su plan de adaptación al cambio climático para adecuar ciudades, infraestructuras y sectores a los efectos del cambio climático. Además destinará 200 millones de euros para mejorar los sistemas de refrigeración en centros educativos.
Mientras la Administración diseña el edificio del futuro, la casa para vivir en un clima extremo ya está construida. En Barcelona, Casa en Serra d'Ordal, obra de Slow Studio, supone una vivienda de consumo nulo y reducida huella medioambiental. Su diseño pasivo y bioclimático permiten que su interior se mantenga confortable pese al exterior con máximas de 24°C durante el día en verano sin recurrir al aire acondicionado.
En Marbella, Villa Ayantam, obra de OÖD Architects, se erige como la primera vivienda de nueva construcción del mundo en obtener la puntuación más elevada en certificación Breeam Outstanding, el estándar de sostenibilidad más exigente que existe. Su estructura de madera contralaminada (CLT) certifica un balance de carbono negativo. Produce más energía de la que consume y un sistema de recogida de agua de lluvia la hace independiente para el riego.
No son la norma, pero tampoco casos aislados. En España hay unos 344 proyectos certificados Passivhaus, estándar de alta eficiencia energética que fija el límite de consumo energético en 15kWh por metro cuadrado al año en climatización, frente a los 100 de una vivienda media. Un ahorro de hasta el 85%.
El verdadero lujo no es tener el aire acondicionado muy frío, "sino habitar un edificio que apenas lo necesite", resume Sonia Hernández-Montaño de Arquitectura Sana. "Una forma de entenderlo es con el símil de la navegación", explica la experta. "Los edificios deberían funcionar más a vela que a motor. Es decir, que sea el diseño lo que optimice la calidad ambiental interior".
El impulso para este cambio lo da la Directiva Europea de Eficiencia Energética de los Edificios (EPBD) que promueve un parque inmobiliario de cero emisiones para el año 2050. Además de eficiencia energética, desde 2030 Europa contabilizará el carbono de los materiales de construcción. Un cambio de paradigma, para Slow Studio, ya que su fabricación y transformación suponen el 11% de las emisiones mundiales de dióxido de carbono.
Como consecuencia, la forma de proyectar está cambiando. "Durante décadas se ha construido con materiales cuya fabricación depende en gran medida de combustibles fósiles y que generan elevadas emisiones de carbono, como el cemento o el acero", aclaran Víctor Vergés y Jade Serra, fundadores del estudio. Ahora se mira al pasado. "Materiales como la tierra, la piedra o la madera han demostrado durante siglos su capacidad para construir edificios confortables, saludables y duraderos".
Construir para un clima cambiante
El trabajo es más complejo que pensar en una vivienda que proteja del calor. Exige evaluar cómo se mantendría con unas temperaturas que cambiarán con los años. "El benigno microclima de Marbella actual se convertirá en algo más intenso, como el de ahora Málaga que terminará con temperaturas similares a Melilla", ejemplifica José Luis Manceras, socio fundador OÖD Architects. "Debemos estudiar la tendencia y redactar un nuevo diagrama bioclimático de confort que nos permita adaptar las medidas pasivas de diseño al nuevo escenario esperable". Para este arquitecto, el emplazamiento y la orientación, el diseño solar pasivo y el enfriamiento evaporativo de vegetación y agua son indispensables en la arquitectura sostenible. Hernánez-Montaño añade una envolvente bien diseñada y ventilación cruzada.
El cambio también se nota al otro lado de la mesa de negociación. "Prácticamente el 100% de nuestra cartera de obra nueva incorpora ya criterios bioclimáticos -orientación, envolvente térmica, aerotermia, protección solar pasiva- porque el comprador prime ya no lo negocia", explica Paloma Pérez Bravo, CEO Residencial de Dils Lucas Fox. La certificación formal, sin embargo, sigue siendo minoritaria. Apenas un 1% de la cartera residencial prime de segunda mano cuenta con sellos como Passivhaus, Breeam, LEED o WELL, aunque las soluciones bioclimáticas ya se cuelan de forma creciente en la vivienda de autor y en las rehabilitaciones integrales.
¿Quién compra este tipo de propiedades? Según Pérez Bravo, un perfil de entre 40 y 65 años, de alta capacidad adquisitiva y cultura internacional. "En muchas operaciones, la sostenibilidad no aparece como una demanda ideológica, sino práctica: confort térmico, menor dependencia energética, mejor calidad del aire, más silencio y una vivienda preparada para un clima más exigente". Los números respaldan esa lectura. La experta estima que los inmuebles con mejor calificación energética podrían revalorizarse hasta un 25% para 2030, frente a caídas de valor del 40% para los peor calificados.
¿Y el sobrecoste de construir así? Desde Slow Studio prefieren hablar del coste real de las cosas. "No es justo considerar más cara una arquitectura que simplemente asume el coste real de los materiales, de la producción local, de unas condiciones laborales dignas y de la reducción del impacto ambiental".
La villa residencial más sostenible del mundo
Villa Ayantam es un ejemplo magistral de diseño residencial con visión de futuro. Situada en el enclave ultraexclusivo de Cascada de Camoján (Marbella) esta finca contemporánea de cuatro plantas ofrece una parcela de 1.978 metros cuadrados y más de 1.150 de espacio interior. Los jardines verticales mantienen un clima interior equilibrado y las paredes acristaladas de suelo a techo se retraen ampliando los interiores a 586 metros cuadrados de terrazas. Vende Engel & Völkers.
Diseño pasivo y biofílico en Marbella
Fer GómezSiria Namaskr en Marbella, anteproyecto dirigido por José Luis Manceras, ofrece diseño pasivo y biofílico como pilares de una arquitectura sostenible. El agua en movimiento genera enfriamiento evaporativo que se integra plenamente en la estrategia bioclimática de la vivienda para un confort estable independiente del clima exterior.
Eficiencia en Serra d'Ordal
Salva LópezEsta vivienda bioclimática logra un consumo energético prácticamente nulo mediante estrategias pasivas, materiales naturales y un diseño adaptado al clima. Incorpora ventilación cruzada, patios bioclimáticos, cubierta vegetal, aislamiento de corcho, muros de tierra compactada y energía solar con aerotermia. Firmada por Slow Studio, su gestión eficiente del agua y su baja huella ambiental la convierten en un referente de arquitectura sostenible.
Lujo con cero emisiones en Cádiz
En la exclusiva urbanización de la Reserva de Sotogrande, Villa Noon, de Fran Silvestre Arquitectos, integra arquitectura y naturaleza mediante un diseño que respeta la topografía y minimiza su impacto paisajístico. Concebida para alcanzar la autosuficiencia energética e hídrica, combina aerotermia, geotermia, captación de agua atmosférica y sistemas de reutilización de agua de lluvia. Su paisajismo con especies autóctonas, cubiertas vegetales y riego eficiente reduce el consumo de recursos.
Villa de obra nueva en Sotogrande
Esta exclusiva vivienda combina diseño contemporáneo, amplitud y una cuidada integración con el entorno. Con 3.981 metros cuadrados construidos y 6.000 de jardín, su enfoque en la eficiencia energética y el aprovechamiento de la luz natural favorecen un consumo energético menor, mejorando el bienestar de sus residentes. Vende Dils Lucas Fox.
Contemporaneidad sostenible en Casares
Fer GómezQuercus Collection III aprovecha la topografía para desarrollar una arquitectura parcialmente semienterrada que mejora la eficiencia energética gracias al efecto cueva, proporcionando confort térmico de forma natural. Protegidas de los vientos y abiertas a la luz, las viviendas integran estrategia sostenible, diseño contemporáneo y una relación respetuosa con el paisaje para ofrecer un estilo de vida sostenible.
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