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El Govern prorroga un año más la declaración de zona de mercado residencial tensionado, que expiraba en marzo del año que viene.
Cataluña prorroga los topes a los precios de los alquileres y amplía hasta 302 el número de municipios afectados. El Govern ha prolongado un año más la declaración de zona de mercado residencial tensionado, que permite aplicar los límites de las rentas y que caducaba en marzo de 2027.
Hasta ahora, había 271 localidades catalanas dentro de esta declaración. El Ejecutivo autonómico ha revisado la lista y ha eliminado las restricciones al mercado residencial en 22 municipios, que suman 634.171 habitantes, mientras que se han incorporado a la lista 53 localidades, con una población conjunta de casi 256.000 personas. En total, el número de ciudadanos que viven en zonas tensionadas en Cataluña se ha reducido de siete millones a 6,1 millones.
Entre los municipios que dejan de considerarse tensionados destacan Lleida, Reus (Tarragona), Figueres (Girona) y varios municipios de la región metropolitana de Barcelona como Mollet del Vallès, El Papiol o Montmeló. La nueva declaración incluye, por el contrario, nuevas localidades como Martorell (Barcelona), Vila-seca (Tarragona) o Rosselló (Lleida).
Los topes a los alquileres han permitido moderar el incremento de las rentas en los municipios donde se aplica, aunque también ha provocado efectos contraproducentes, particularmente una reducción de la oferta. Muchos arrendatarios han optado por poner a la venta las vivienda que tenían en alquiler, mientras que la regulación ha frenado por completo el mercado de inversión.
La declaración de zonas tensionadas también permitirá aplicar próximamente límites a la compraventa de vivienda que no se destinen a la residencia habitual o al mercado de alquiler en estos municipios de la comunidad. La normativa, pactada por PSC y los comunes durante las negociaciones para los Presupuestos autonómicos de 2026, se ratificará en el Parlament previsiblemente tras el parón vacacional.
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