- E.UTRERA
- El euríbor supera el 3% por primera vez desde septiembre de 2024
- La banca española defiende su actuación y la competencia en el mercado hipotecario
Los brókeres constatan el auge de estos préstamos para blindarse de posibles alzas futuras.
Los préstamos a tipo fijo imponen su ley en el mercado hipotecario español en plena subida del euríbor. Las estadísticas de los mayores brókeres hipotecarios del país constatan el auge de esta modalidad, en el que siempre se paga la misma cantidad al mes. El objetivo final de las familias es blindarse de una potencial subida del índice hipotecario.
Según los datos de Gibobs.com, la fintech especializada en conseguir la mejor hipoteca del mercado de forma gratuita, el 87,81% de las hipotecas firmadas a través de su plataforma en lo que va de año fueron a tipo fijo, frente al 9,82% de mixtas y un residual 0,20% de variables. La cifra confirma un salto de casi ocho puntos respecto a 2025, cuando la fija representaba el 80,21% de las firmas.
"El mercado ha hecho una apuesta clara por la certidumbre. Con el euríbor repuntando y la tensión geopolítica y energética presionando de nuevo la inflación, el comprador prefiere blindar su cuota de por vida antes que arriesgarse a las oscilaciones del variable. Además, hoy la fija es la opción más competitiva en precio, y eso explica que su avance no se frene", explica Jorge González-Iglesias Baeza, CEO de Gibobs.com.
Las cifras de la firma son prácticamente idénticas a la de uno de sus grandes competidores, Trioteca, aunque en este caso referidas sólo al pasado mes de junio. En el sexto mes del año, el 88,02% de las hipotecas formalizadas por este bróker fueron a tipo fijo, frente al 11,98% de las mixtas, mientras que las variables siguen sin presencia.
Las cuotas de préstamos a tipo fijo de los brókeres hipotecarios más activos del mercado superan las publicadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Según los datos del mes de mayo, el 60,9% de las nuevas hipotecas se constituyó a tipo fijo. Esta cuota se mantiene entre el 60% y el 64% desde comienzos de año.
Gibobs.com destaca que la preferencia por el tipo fijo se traslada también a las subrogaciones de hipotecas.
Según Gibobs.com, el 11% de todas las firmas gestionadas en 2026 corresponden a subrogaciones, y de estas, el 63,79% son clientes que abandonan una hipoteca variable o mixta para pasarse a fija.
"El dato de las subrogaciones es el más revelador de todos. No solo quienes compran vivienda por primera vez prefieren la fija, sino que quienes ya tenían una variable o mixta están aprovechando el momento para blindar su cuota para siempre. Ya no es solo una decisión financiera, es un cambio de mentalidad", explica González-Iglesias Baeza.
El alza imparable del euríbor durante 2026 no hará sino intensificar el predominio de la hipoteca fija en los próximos meses. El índice hipotecario cerró ayer en el 2,99% a tipo diario, muy ligeramente por debajo del máximo del año firmado el pasado viernes en el 3%, cota que superó por primera vez desde septiembre de 2026.
La media mensual se sitúa ahora en el 2,94%, lo que supone que si el mes finaliza en los actuales niveles, una hipoteca media de 150.000 euros a un plazo de 25 años, con un diferencial del 1% sobre el euríbor y revisión anual, subiría unos 66 euros al mes.
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