Diez distritos de la capital alcanzan máximos históricos en el primer trimestre, con Chamberí a la cabeza.
Los precios del alquiler continuaron creciendo a buen ritmo en la capital durante el primer trimestre del año, registrando un alza media del 3,1% respecto al mismo periodo del año pasado, hasta los 22,67 euros por metro cuadrado. El coste de arrendar un piso se incrementó prácticamente en todos los distritos de Madrid, a excepción de los de Barajas, Villaverde, Fuencarral-El Pardo, Ciudad Lineal y Barrio de Salamanca.
Según los datos del portal inmobiliario Fotocasa, el precio de los arrendamientos subió en los otros 15 distritos y, especialmente, en aquellos que se encuentran fuera del centro de la capital, donde es más asequible alquilar, lo que mantiene la tendencia de desplazamiento de la demanda observada en los últimos meses por las tensiones en el mercado, fruto de la reducción de la oferta por, entre otras cosas, la desprotección a los propietarios y las medidas intervencionistas que han motivado a muchos a sacar sus inmuebles del mercado de arrendamiento.
Así, los distritos que registraron mayores alzas en el primer trimestre fueron Vicálvaro (12%), Usera (10,3%), Villa de Vallecas (9,9%), Hortaleza (8,7%), Carabanchel (6,4%) y Puente de Vallecas (6,2%). Los distritos madrileños más céntricos se encontrarían en un nivel inferior, aunque con una tendencia asimismo alcista, como es el caso de Retiro (5,2%), Arganzuela (4,6%), San Blas, Latina y Chamartín (4,1%), Tetuán (3,4%), Moncloa-Aravaca (2,8%), Chamberí (2,5%) y Centro (2,3%). Mientras, los arrendamientos cayeron levemente en Barrio de Salamanca (-0,1%), Ciudad Lineal (0,2%), Fuencarral-El Pardo (-0,4%) y, más intensamente, en Villaverde (-9,7%) y Barajas (-12,6%).
En términos absolutos, los precios del alquiler alcanzaron su máximo histórico en el primer trimestre en diez distritos: Usera con 21,98 euros mensuales de renta por metro cuadrado; Puente de Vallecas, Latina, San Blas, Vicálvaro, Chamartín, Tetuán, Retiro, Arganzuela y Chamberí, donde se registra un precio mensual de 24,24 euros por metro cuadrado.
A tenor de estos datos, el distrito más caro para alquilar una vivienda en Madrid es, precisamente, Chamberí. Arrendar un piso de 80 metros cuadrados en esta zona cuesta de media casi 1.940 euros al mes, por los 1.924 del distrito Centro o los 1.916 del Barrio de Salamanca; mientras que, en el lado opuesto, los distritos más baratos para arrendar una vivienda son Barajas (1.407 euros de media para una vivienda de 80 metros cuadrados); Villa de Vallecas (1.443 euros); Villaverde (1.508 euros); Fuencarral-El Pardo (1.525 euros); y San Blas (1.555 euros).
Chamberí
Con un precio medio de 24,24 euros por metro cuadrado al mes, Chamberí se consolida como el distrito de la capital más caro para arrendar una vivienda, por encima del de Centro o del Barrio de Salamanca. Alquilar un piso de 80 metros cuesta en esta zona unos 1.940 euros.
Vicálvaro
Fuera del radio de la M-30, Vicálvaro es el distrito de Madrid donde más suben los precios debido, entre otros factores, al traslado de la demanda desde zonas más céntricas por las subidas de precios. Arrendar una vivienda de 80 metros cuesta en esta zona 1.584 euros.
Usera
Su cercanía a Madrid Río y a las zonas céntricas han convertido a Usera en uno de los distritos más atractivos para los inquilinos que no pueden permitirse un alquiler en otros más caros. Arrendar un piso en el distrito cuesta 1.758 euros mensuales de media, siendo uno de los más caros.
Barajas
Con una caída interanual del 12,6% en el precio de los arrendamientos, el distrito más cercano al aeropuerto, Barajas, se posiciona también como la zona de la capital más asequible para alquilar una vivienda, con un precio de 17,59 euros por metro cuadrado
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