- ENRIQUE UTRERA
- El precio de las hipotecas fijas despega, pero aún es competitivo
- Las hipotecas baratas no impiden que pueda haber acuerdos bancarios
El euríbor diario marca el 2,943%. El índice de referencia para fijar el precio de las hipotecas rompe la tendencia a la baja y escala en julio al 2,83% .
El euríbor a 12 meses, la principal referencia para fijar el precio de las nuevas hipotecas ha vivido una remontada tras la reunión en la que el Banco Central Europeo (BCE) de la semana pasada, cuando abrió la puerta a nueva subida del precio del dinero. El tipo diario del índice hipotecario se disparó el viernes hasta el 2,99%, el nivel más alto desde septiembre de 2024. Y ayer se movía por encima del 2,94%.
Aunque el BCE optó el pasado jueves por mantener los tipos de interés en el 2,25%, su presidenta, Christine Lagarde, abrió la puerta a un alza en septiembre y no se descarta otro repunte antes de que finalice el año.
El euríbor refleja con claridad que el mercado espera un alza del precio del dinero de otros 25 puntos básicos tras al verano. En cualquier caso, la autoridad monetaria se dio dos meses para valorar el desarrollo de los acontecimientos y valorar si la inflación se vuelve más persistente y es necesario ajustar los tipos al alza.
El avance del euríbor rompe la frágil tregua de junio. El mes pasado, el índice cerró en el 2,78%, por debajo del 2,80% de mayo, y puso fin a tres meses consecutivos de subidas.
Pero la ruptura de las negociaciones entre Estados e Irán ha provocado un cambio de escenario. El precio del petróleo, por encima de los 85 dólares, y que llegó la semana pasada a los 100 dólares por barril, resucita las tensiones inflacionistas que pueden decidir el precio del dinero.
Impacto
La reacción al alza del euríbor es una mala noticia para las familias, que ven cómo la medida mensual del indicador se sitúa en el 2,83%, muy por por encima del 2,07% de julio de 2025, que fue el cierre mensual más bajo del año pasado.
Por lo tanto, las hipotecas a tipo variable que se revisen este mes sufrirán una significativa subida de sus cuotas, porque el euríbor se ha incrementado desde entonces día se situó en el 2,079%, la cifra actual supone un incremento de 0,756 puntos porcentuales. Esta variación tendrá un impacto directo en la cuota mensual de una hipoteca media de 64 euros. En el caso de los préstamos que se revisan a los seis meses, la cuota mensual subirá en torno a 51 euros., puesto que el euríbor mensual ha aumentado respecto a enero de 2026 0,590 puntos.
Los próximos meses dependerán, en buena medida, de la evolución geopolítica. Si las tensiones en Oriente Medio remiten y el precio del petróleo vuelve a moderarse, el euríbor podría estabilizarse cerca del 2,6%. Si, por el contrario, el conflicto se prolonga, no sería descartable verlo acercarse o incluso superar el 3% antes de finalizar el año.
Apple, el valor más valioso del mundo, al filo de los 5 billonesBolsa: ¿han dejado de funcionar los indicadores de valoración?Buffett: "El mercado prefiere el juego a la inversión" Comentar ÚLTIMA HORA