- E.UTRERA
El índice anticipa más subidas de tipos rápidas en la zona euro.
El euríbor a 12 meses, de cuya evolución depende el coste mensual de las hipotecas variables y el precio de los nuevos préstamos para compra de vivienda, ha registrado una gran subida del 3,31% a tipo diario, frente el 3,16% del pasado viernes.
El avance es el segundo mayor del año en un solo día, sólo superado por el del pasado 24 de marzo. Y también el quinto mayor de la historia del índice hipotecario, que están reflejando las expectativas cada vez mayores de más subidas rápidas del precio del dinero en la zona euro.
En estos momentos, los mercados descuentan al menos tres subidas de los tipos de interés adicionales a las dos que el BCE ya ha realizado en lo que va de año. Si finalmente se materializa alguno de estos movimientos, el precio del dinero en Europa entrará decididamente en terreno restrictivo, lastrando la actividad económica para tratar de frenar la inflación abandonando la zona neutral en la que la plantilla del banco central estima que se encuentra ahora.
El rally de ayer, mucho más fuerte que el registrado el viernes como respuesta a la subida de tipos del BCE hasta el 2,5%, responde también a las fuertes presiones que sufre el mercado de bonos. En España, el bono a diez años sobrepasa ya el nivel del 4%, mientras que la rentabilidad exigida al bono estadounidense a diez años salta por encima del 5% a la espera de la reunión de la Reserva Federal.
La extraordinaria subida del euríbor hoy deja la media mensual del mes de septiembre en el 3,13%. Es decir, a un paso ya de los niveles más altos desde agosto de 20024, cuando cerró el 3,16%. Una cota que pulveriza si consolida los actuales niveles en lo que queda mes.
Las noticias son muy malas para los hipotecados, que ven cómo se dispara la letra mensual hasta niveles impensables cuando el euríbor finalizó 2025 en el 2,26%.
Con los niveles de hoy, el coste de una hipoteca variable media de un importe de 150.000 euros contratada a un plazo de 25 años, con un diferencial del 1% sobre el euríbor y revisión anual, subiría unos 78 euros al mes, hasta los 927 euros mensuales. Con las mismas condiciones, un préstamo que se revisa cada seis meses se encarecería en unos 46 euros mensuales.
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