- SONIA MORA
La Costa Blanca se vuelve una zona atractiva para nuevos inversores extranjeros en búsqueda de viviendas que soporten su estilo de vida. Los últimos, de Arabia Saudí, Emiratos Árabes Unidos y Qatar.
La Costa Blanca se consolida como uno de los grandes polos de atracción para la inversión inmobiliaria internacional de alto nivel. Tradicionalmente vinculada al comprador europeo, la provincia de Alicante está captando ahora un perfil mucho más diversificado, con un creciente protagonismo del capital procedente de Oriente Próximo, que busca complementar sus inversiones en la Costa del Sol con activos de precios más competitivos.
Altea Hills, una de las urbanizaciones más exclusivas de la zona, ejemplifica esta tendencia. En los últimos 18 meses, ha registrado un incremento del 45% en las compras realizadas por inversores del Golfo, con operaciones que suman 85 millones de euros en 2025, según distintas fuentes del sector. Detrás de ese movimiento confluyen varios factores: la búsqueda de diversificación geográfica ante la inestabilidad del Oriente Próximo, el vacío dejado por la retirada de capital ruso tras las sanciones de 2022 y el atractivo diferencial del enclave frente a otros mercados maduros.
Los datos respaldan la evolución apuntada. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), el precio de la vivienda en Alicante aumentó un 10,8% en el último año y, durante el primer trimestre de 2025, el 43,7% de las compraventas correspondieron a compradores extranjeros, el porcentaje más elevado de España, por delante incluso de la provincia de Málaga (34,75%).
Hasta 2021, el comprador ruso tenía un peso determinante en el segmento del lujo. Sin embargo, la invasión de Ucrania y las posteriores sanciones internacionales alteraron el mapa inversor. La suspensión de los visados dorados para ciudadanos rusos y el bloqueo de sus activos redujeron su cuota hasta el 1,58% de las compras en el segundo trimestre de 2022. Ese espacio ha sido ocupado por inversores de Arabia Saudí, Emiratos Árabes Unidos y Qatar, que buscan refugio en activos europeos estables. La estrategia no implica abandonar la Costa del Sol, sino diversificar sus inversiones.
A los precios inferiores de la Costa Blanca se suman factores como una menor saturación urbanística, privacidad, pueblos que conservan su identidad mediterránea y una oferta educativa internacional consolidada, con centros muy valorados por familias de elevado patrimonio.
La mejora de las comunicaciones también ha reforzado el atractivo de la zona. El aeropuerto de Alicante-Elche continúa ampliando conexiones internacionales y superó los 18 millones de pasajeros en 2024, mientras la alta velocidad conecta Alicante con Madrid en apenas tres horas y media.
Otro elemento diferencial es el auge del turismo de bienestar. La apertura de ZEM Wellness Clinic Altea, especializada en medicina preventiva y longevidad, está impulsando las estancias de corta duración entre clientes internacionales de alto poder adquisitivo. Las estancias cortas de alta gama representan un segmento en crecimiento acelerado. Inversores que no residen permanentemente buscan retiros de medicina preventiva y longevidad de máxima calidad. ZEM Wellness Clinic y la infraestructura de Altea satisfacen esta demanda.
Desde el sector inmobiliario también constatan un cambio profundo en la demanda. En The Agency Costa Blanca North destacan que el comprador internacional ya no responde a un perfil único. El interés crece desde Estados Unidos, los países del Golfo, Escandinavia, Países Bajos, Alemania y Reino Unido, impulsado por quienes buscan establecer su residencia habitual o teletrabajar desde España. "Estos compradores son exigentes y están plenamente conectados a nivel internacional. Antes de tomar una decisión, suelen comparar una vivienda aquí con otras opciones en distintos países", afirma Alistair Barton, managing partner de The Agency Costa Blanca North, quien añade que "lo que todos tienen en común es un conjunto de expectativas muy definido: precisión, discreción y una propiedad que realmente responda al estilo de vida que desean".
Barton asegura que "la fortaleza de determinadas divisas, especialmente el dólar estadounidense, ha contribuido a impulsar la demanda, mientras que la limitada oferta de viviendas de calidad en las ubicaciones más exclusivas continúa sosteniendo el valor de los inmuebles. El resultado es un mercado que, con cada nueva operación, presenta un carácter cada vez menos regional y más internacional". Y concluye: "La Costa Blanca compite hoy en un escenario global, y el perfil de quienes eligen establecerse aquí refleja claramente esa nueva realidad".
Christian Fischer, CEO de Costa Blanca Realty, coincide en el diagnóstico: "La Costa Blanca sigue siendo uno de los destinos preferidos para compradores europeos. Países como Alemania, Bélgica, Países Bajos o Reino Unido, así como Polonia, continúan liderando las adquisiciones de vivienda en esta zona. Además, el perfil del comprador ha evolucionado: ya no solo busca solo segunda residencia, sino también establecer su residencia permanente o teletrabajar desde España".
El directivo explica que "esto genera mayor estabilidad en el mercado,aumento sostenido de precios y alta liquidez en reventa", y subraya que "el comprador actual prioriza viviendas eficientes desde un punto de vista energético, espacios abiertos y luminosos, terrazas amplias y vistas al mar, además de urbanizaciones con servicios, sobre todo en enclaves privilegiados como Altea Hills".
Joya de altura en Altea
Situada en el punto más alto de Altea Hills, esta propiedad presume de tener espectaculares vistas al Mediterráneo y a la montaña que la rodea. Ocupa tres parcelas que suman 3.372 metros cuadrados, en las que se reparten la vivienda principal, una casa de guardeses, una piscina, área 'wellness', jardín mediterráneo y garaje cubierto. En el interior de la vivienda, con ascensor y calefacción central, cuatro habitaciones en suite y cinco baños. Vende Re/Max por 4,75 millones de euros.
Sofisticación y confort en un paraíso costero
The Beach House se erige como un faro de lujo costero en Moraira, que se distingue por sus impresionantes vistas del mar y su combinación de sofisticación y confort. Ya sea relajándose junto a la piscina infinita, saboreando la cocina mediterránea o descansando en la elegante 'suite' principal, la casa se concibe como un santuario de tranquilidad y bienestar. A la venta en The Agency Costa Blanca North, por 5,85 millones de euros.
Diseño atemporal y ubicación inmejorable
Vivienda de estilo mediterráneo a escasos pasos de la playa de El Portet, Moraira, que combina tranquilidad, privacidad y sofisticación. Los exuberantes jardines ofrecen un oasis particular, repleto de palmeras. Sus futuros propietarios podrán disfrutar de vistas despejadas al mar, piscina y 'jacuzzi', terrazas, sala de billar y bodega, entre otras 'amenities'. Comercializa Fine & Country Costa Blanca North, por 3,99 millones de euros.
Elegancia arquitectónica con vistas inigualables
En el prestigioso enclave de Altea La Vella, esta extraordinaria villa que vende The Agency Costa Blanca North ofrece total privacidad y arquitectura refinada. Sus vistas panorámicas abarcan la Bahía de Altea, el casco antiguo de la ciudad, la sierra de Bernia y Benidorm. Posee seis dormitorios y seis baños, apartamento de invitados, piscina climatizada al aire libre, sauna, gimnasio y sala de juegos. 5,59 millones de euros.
Cerca de la playa del Arenal
Ubicada en Jávea, con vistas al mar y al Montgó y a poca distancia a pie de la playa del Arenal, esta villa contemporánea ha sido completamente reformada, combinando arquitectura moderna y elegancia mediterránea. Los exteriores invitan a celebrar sofisticadas cenas en la terraza cubierta, relajarse en la piscina climatizada o disfrutar en la cocina y el bar de verano. Vende Fine & Country Costa Blanca North, por 1,39 millones de euros.
Villa de lujo rodeada de prestigio
Casa moderna con vistas panorámicas al Mediterráneo, en la prestigiosa urbanización de Altea Hills. Con 547 metros cuadrados habitables, posee una distribución moderna y funcional, con seis dormitorios distribuidos en dos plantas. El exterior ofrece piscina infinita, 'jacuzzi', zona de barbacoa y terrazas abiertas. También cuenta con gimnasio, jardines y un amplio garaje. En Costa Blanca Realty, por 2,49 millones de euros.
Residencia única en primera línea de mar
Villa situada en primera línea de mar en la Marina Baja de Altea, cuyo diseño destaca por la amplitud de las habitaciones y sus grandes ventanales de suelo a techo. Entre sus rasgos diferenciales sobresalen sus amplias terrazas y un ascensor de cristal que conecta todas las plantas. Posee garaje para tres coches, bodega, gimnasio, piscina climatizada y 'jacuzzi' integrado. Vende Costa Blanca Realty, por 6,3 millones de euros.
Estilo de vida excepcional junto al mar
Residencia contemporánea recién construida, situada a poca distancia del centro de Moraira, el puerto deportivo y la Playa de l'Ampolla. La vivienda abarca 330 metros cuadrados construidos, sobre una parcela de 1.590. Cuenta con cuatro dormitorios y cuatro baños, 145 metros cuadrados de terrazas, piscina de agua salada, jardines y zona de barbacoa. Comercializa The Agency Costa Blanca North, por 2,85 millones de euros.
Lujosa propiedad que conecta con el entorno natural
Enclavada en una parcela de más de 2.000 metros cuadrados en primera línea de mar en Puerto Blanco, Calpe, esta villa ha sido diseñada para disfrutar de una conexión permanente con su entorno natural. Posee piscina infinita, amplias zonas de estar al aire libre, área de barbacoa, salón de verano y jardín mediterráneo, además de terreno edificable para una segunda vivienda. Vende Fine & Country Costa Blanca North. 4,2 millones de euros.
Viviendas con arte en busca de coleccionistasEl nuevo lujo de las propiedades en costas discretasLa mejor arquitectura española se da cita en Barcelona Comentar ÚLTIMA HORA-
02:20
El 'retail' busca su sitio ante el avance de la inteligencia artificial
-
01:17
El desinterés por la Defensa
-
01:09
El Tour, un escaparate global para Barcelona
-
01:05
Bruselas se compromete con la banca a luchar contra la injerencia política en fusiones
-
00:53
Ferrovial, el único valor español entre los favoritos de Morningstar