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Los ayuntamientos podrán adquirir bajos por derecho de tanteo y retracto tras reformas legislativas. En la capital catalana, se creará un fondo específico para acometer adquisiciones.
Únicamente el 2,5% de los locales comerciales en Barcelona están disponibles, según las últimas cifras de Cushman & Wakefield. Otros datos que reflejan el dinamismo del sector son el crecimiento del PIB, de la demografía y del turismo internacional. Juega también un rol clave en preservar la identidad de la ciudad y de sus barrios. Sin embargo, los datos positivos contrastan con otros factores que generan incertidumbre a un sector que genera el 15% del PIB local y más de un 20% del empleo.
Entre ellos, sobresale el alza de los alquileres. En 2015 las rentas antiguas desaparecieron con el fin de la moratoria de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Entonces, el debate sobre el futuro del comercio empezó a ganar visibilidad, al igual que los cierres. Otros desafíos son el relevo generacional y la mayor competencia, no sólo con grandes superficies o multinacionales, sino con las plataformas online.
En total, hay más de 60.000 establecimientos en planta baja con actividad económica, según los últimos datos del Ayuntamiento de Barcelona. Muchos de ellos se sitúan en los más de 40 ejes comerciales de la ciudad.
Propiedad pública
Hasta ahora, los locales de propiedad pública son escasos, como la Cereria Subirà -en la calle Llibreteria, en el Gòtic-. Es el comercio en activo más antiguo de la ciudad y está catalogado.
Otro caso singular, también en el distrito de Ciutat Vella, es el Bar Marsella, que está en un inmueble en el Raval que el consistorio adquirió en 2013. Más allá de estas operaciones puntuales, durante la etapa de Ada Colau (BComú) como alcaldesa (2015-2023) existió el programa Bajos de Protección Oficial (BPO).
Esta estrategia de intervención directa del consistorio irá a más, según anunciaron este viernes la Generalitat y el Ayuntamiento de Barcelona en una jornada sectorial, que tuvo lugar en el marco de la capitalidad europea del comercio.
El conseller de Empresa i Treball, Miquel Sàmper, explicó que se creará un grupo de trabajo que estudiará reformas legislativas para permitir a los ayuntamientos ejercer el derecho de tanteo y retracto en plantas bajas.
De esta forma, Sàmper quiere "anticiparse" a operaciones privadas, salvaguardar negocios amenazados y "proteger los ejes comerciales de Catalunya". Se está analizando cómo intervenir en 22 de estos ejes.
"Presión inmobiliaria"
Barcelona irá un paso más allá y el alcalde, Jaume Collboni (PSC), explicó que siguiendo el modelo que hace más de una década puso en marcha parís, el consistorio adquiriría locales "que forman parte de la historia de la ciudad".
El Ayuntamiento se dotará de un fondo específico que arrancará a lo largo de este año para frenar la "presión inmobiliaria creciente que expulsa la actividad y gentrifica las ciudades", según declaró.
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