- BEATRIZ AMIGOT
El precio de la vivienda de segunda subió un 17,4% en mayo respecto al año anterior, situándose en los 3.092 euros/m2.
Así se desprende de los datos publicados hoy por Fotocasa que apunta que, si se multiplica el último precio mensual por los 80 m2 de un piso estándar, el valor medio asciende a 247.391 euros en mayo (36.614 euros más que hace doce meses).
"El precio de la vivienda atraviesa el momento de mayor tensión del ciclo inmobiliario. La demanda de compra roza máximos históricos y continúa presionando con fuerza a una oferta disponible insuficiente para absorber ese interés. De hecho, nunca antes la brecha entre oferta y demanda había sido tan acusada como ahora, y ese desequilibrio es el principal responsable de los intensos incrementos interanuales tan intensos", explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
"Además, unos tipos hipotecarios especialmente atractivos durante el último año han reactivado con fuerza la compraventa de vivienda, incrementando la competencia entre compradores y acelerando el encarecimiento de los precios. Sin embargo, de cara a la segunda mitad del año, esperamos que el ritmo de crecimiento pueda comenzar a moderarse después del verano si se produce un cambio en la política monetaria y vuelven a subir los tipos de interés. Un encarecimiento de la financiación podría enfriar parte de la demanda y reducir la intensidad de las subidas, aunque la evolución de los precios seguirá muy condicionada por la grave escasez de oferta residencial", añade Matos.
¿Cómo están los precios por capitales?
En las 50 capitales de provincia analizadas, el precio subió interanualmente en mayo respecto al año anterior y once de las capitales tuvieron un incremento superior al 15%. Soria encabezó los incrementos con un 24,7%, seguida de León (22,3%), Ciudad Real (19,9%), Ourense (19,4%), Palencia (18,3%), Jaén (17,8%), Ávila (17,8%), Guadalajara (16,9%), Toledo (16,6%), Salamanca (16,1%) y A Coruña (15,3%).
Respecto a los precios, las 14 capitales de provincia con el precio por encima de los 3.000 euros son: San Sebastián con 7.129 euros/m2, Madrid con 6.660 euros/m2, Barcelonacon 5.377 euros/m2, Palma de Mallorca con 5.225 euros/m2, Málaga con 4.280 euros/m2, Bilbao con 4.202 euros/m2, A Coruña con 3.670 euros/m2, Valencia con 3.644 euros/m2, Pamplona con 3.359 euros/m2, Cádiz con 3.346 euros/m2, Vitoria con 3.333 euros/m2, Las Palmas de Gran Canaria con 3.198 euros/m2, Santander con 3.135 euros/m2 y Girona con 3.108 euros/m2.
Por otro lado, la capital con el precio medio más económico es Zamora con 1.517 euros el metro cuadrado.
Provincias
Además, en 47 de las 50 provincias analizadas (en el 94%) aumentó el precio interanual de la vivienda en el mes de mayo. En cuatro provincias se superó el 20% y fueron: Murcia (26,5%), Valencia (22,0%), León (21,8%) y A Coruña (21,2%).
Por otro lado, las tres provincias con descenso fueron: Cuenca (-2,6%), Huelva (-3,9%) y Teruel (-10,0%).
En cuanto a los precios, Madrid y Baleares son las únicas que han superado los 5.000 euros por metro cuadrado. Las cuatro provincias con el precio más elevado son: Madrid con 5.414 euros/m2, Baleares con 5.359 euros/m2, Málaga con 4.680 euros/m2 y Guipúzcoa con 4.563 euros/m2.
Por otro lado, las provincias con el precio por metro cuadrado más económico son Ciudad Real con 1.097 euros/m2 y Jaén con 1.109 euros/m2.
CCAA
Por comunidades, las 17 regiones incrementaron el precio interanual en mayo. Los aumentos superiores al 10% afectaron a 13 comunidades y fueron: Murcia (26,5%), Asturias (19,5%), Cantabria (19,3%), Andalucía (18,4%), Comunidad Valenciana (18,3%), Galicia (14,3%), Navarra (14,2%), Castilla-La Mancha (13,2%), Madrid (12,4%), País Vasco (11,5%), Castilla y León (11,2%), La Rioja (11,1%) y Cataluña (10,6%). Le siguen, Canarias (8,7%), Extremadura (7,3%), Baleares (6,6%) y Aragón (6,0%).
Dos de las cinco comunidades que este año han alcanzado máximos históricos en el precio, también lo han hecho en mayo y son: Andalucía con 2.970 euros/m2 y Comunidad Valenciana con 2.847 euros/m2.
En cuanto al ránking de Comunidades Autónomas (CCAA) con el precio del metro cuadrado más caro en España está liderado por Madrid y Baleares. En concreto, en Madrid se sitúa en 5.414 euros/m2 y en Baleares en 5.359 euros/m2.
Les siguen, País Vasco con 3.876 euros/m2, Canarias con 3.380 euros/m2, Cataluña con 3.359 euros/m2, Andalucía con 2.970 euros/m2, Comunidad Valenciana con 2.847 euros/m2, Cantabria con 2.727 euros/m2, Asturias con 2.361 euros/m2, Navarra con 2.356 euros/m2, Galicia con 2.238 euros/m2, Murcia con 2.144 euros/m2, Aragón con 1.912 euros/m2, La Rioja con 1.910 euros/m2, Castilla y León con 1.778 euros/m2, Castilla-La Mancha con 1.390 euros/m2 y Extremadura con 1.350 euros/m2.
La compraventa de viviendas cae un 4,7% en marzo: ¿qué zonas lideran las caídas?Sanofi y Renfe protagonizan las grandes mudanzas de oficinasPrologis construirá una nave logística en la Zona Franca de Barcelona Comentar ÚLTIMA HORA-
10:06
Sabseg, la correduría de Miura, compra la italiana Today Group
-
10:06
Prisa reducirá su consejo y busca aumentar el valor de las acciones con un contrasplit
-
10:04
El precio de la vivienda se dispara un 17,4% en mayo: así está por capitales
-
09:45
La Administración Trump aboga por rechazar el recurso de España contra 360 millones en laudos de renovables
-
09:40
Las acciones de chips registran sus mayores ganancias tras la era puntocom gracias a la IA