GMP ultima la compra de la sede en Madrid de AstraZeneca

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GMP quiere reforzar su cartera de oficinas con nuevas adquisiciones.

La Socimi de la familia Montoro y del fondo de Singapur GIC ultima la compra de la sede en Madrid de AstraZeneca, un edificio ubicado en los números 21-23 de la calle Puerto Somport, en la zona de Las Tablas de Madrid.

Según informan a EXPANSIÓN fuentes del mercado, las conversaciones se encuentran ya en una fase avanzada de negociación y encarriladas, si bien la operación no está todavía firmada. Otras fuentes consultadas valoran el activo en unos 100 millones.

Con esta operación, GMP reforzaría su cartera que, a cierre de 2025, estaba valorada en 2.470 millones de euros. Preguntado por este diario un portavoz de la compañía descartó hacer comentarios al respecto.

El activo, ubicado en los número 21-23 de Puerto Somport, es un edificio desarrollado por Tishman Speyer y Metrovacesa en Madrid. Estas compañías crearon una joint-venture en 2018 para el desarrollo de oficinas en suelos finalistas que la promotora tenía en la zona norte empresarial de Madrid.

Diseñado por los arquitectos KPF y BOD, el edificio cuenta con una superficie de 20.000 metros cuadrados de oficinas de Grado A con zonas verdes.

AstraZeneca trasladó en 2024 su sede corporativa a este edificio, tras firmar el alquiler de 5.200 metros cuadrados. Hasta entonces la farmacéutica tenía su sede principal en Centro Empresarial Parque Norte, entre la M-30 y Arturo Soria.

Además de las oficinas de AstraZeneca España, en Madrid se encuentra el Healthcare Innovation Hub de AstraZeneca, un espacio configurado para impulsar la transformación del sector sanitario tanto en España como a nivel global.

Refuerzo

Fundado en 1979, GMP es uno de los principales grupos inmobiliarios patrimonialistas españoles que más han apostado por las oficinas. Entre los activos de su cartera figuran edificios emblemáticos y bien ubicados en Madrid como Castellana 77, Castellana 81, Alcalá 16, Génova 27, Titán 8, Orense 34 y Eloy Gonzalo 10. En su portfolio en Barcelona destaca el MILE Campus, formado por tres edificios situados en el corazón del distrito 22@ de Barcelona.

Además de oficinas, la Socimi ha apostado en los últimos meses por los apartamentos flexibles. Para liderar Truliving, la propuesta de alojamiento flexible y temporal en Madrid de GMP, la Socimi incorporó a Jaime Monjo el pasado año.

Vuelven las oficinas

Las oficinas vuelven al ruedo con el apoyo, sobre todo, del inversor nacional. En los tres primeros meses de 2026, la inversión en oficinas se acercó a los 1.000 millones de euros, el mejor dato en 15 años.

Entre las transacciones destacadas en los primeros meses del año figuran la inversión en el desarrollo Oria Innovation Campus en Madrid o la compra del complejo Estel en Barcelona. Criteria cerró a principios de año la compra del edificio Estel en Barcelona por 385 millones, en una operación que supuso la mayor transacción por volumen en un único activo de la última década y la mayor operación registrada en Barcelona.

En el caso de Oria Innovation Campus, Atrea Real Estate, vehículo de Luis López de Herrera-Oria, anunció en enero que invertirá 200 millones en este proyecto promovido por Metrovacesa en los terrenos de la antigua fábrica de Clesa (en Madrid).

Además, como adelantó EXPANSIÓN el pasado 11 de mayo, Henderson Park acordó con Atrea Real Estate la venta del icónico edificio de Los Cubos por 91 millones de euros.

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