Tinsa, un grupo internacional especializado la gestión de datos inmobiliarios, señaló este viernes que la tasa de esfuerzo inmobiliario en cinco municipios de la corona metropolitana de Madrid -Alcorcón, Leganés, Móstoles, Coslada, y Getafe- supera ya el 35%, lo que significa que los habitantes de estas ciudades destinan, de promedio, ese porcentaje de sus ingresos a sufragar su vivienda.
Tinsa explicó que en términos nominales, tanto la capital como varios municipios de área metropolitana de Madrid superan el precio nominal marcado en el máximo de la burbuja aunque en términos reales (descontando la inflación) todos se encuentran por debajo de dichos máximos (a más de 18% de distancia).
Los municipios que más se aproximan a máximos descontando la inflación son Pozuelo de Alarcón, Las Rozas, Majadahonda, Alcobendas y Rivas Vaciamadrid.
Asimismo, explicó que el acceso a la vivienda en la provincia de Madrid se sitúa en 43% de la renta disponible del hogar medio, superior al nivel de 35% considerado razonable. Este valor está influenciado especialmente por la capital, en donde el esfuerzo se situó en 56%, nivel considerado crítico.
Los municipios del área metropolitana que registran niveles superiores al nivel de esfuerzo razonable se sitúan mayoritariamente en el sur y son Alcorcón (38%), Leganés (37%), Móstoles (36%), Coslada (36%) y Getafe (36%).
Valor unitario
Respecto al valor unitario, el valor medio abarca un rango entre 4.300 euros el metro cuadrado de Pozuelo de Alarcón y 1.935 euros/metro cuadrado de Parla. Madrid capital se sitúa por encima de todos ellos, con 4.664 euros el metro cuadrado.
Los municipios del oeste se mueven en un rango de precios entre 4.300 y 3.600 euros el metro cuadrado. Los precios en los municipios del norte se mueven entre 4.100 y 3.300 euros y os municipios de este y sur reflejan precios entre 2.900 y 1.900 euros.
Tinsa explicó que en términos nominales, tanto la capital como varios municipios de área metropolitana de Madrid superan el precio nominal marcado en el máximo de la burbuja aunque en términos reales (descontando la inflación) todos se encuentran por debajo de dichos máximos (a más de 18% de distancia).
Los municipios que más se aproximan a máximos descontando la inflación son Pozuelo de Alarcón, Las Rozas, Majadahonda, Alcobendas y Rivas Vaciamadrid.
Asimismo, explicó que el acceso a la vivienda en la provincia de Madrid se sitúa en 43% de la renta disponible del hogar medio, superior al nivel de 35% considerado razonable. Este valor está influenciado especialmente por la capital, en donde el esfuerzo se situó en 56%, nivel considerado crítico.
Los municipios del área metropolitana que registran niveles superiores al nivel de esfuerzo razonable se sitúan mayoritariamente en el sur y son Alcorcón (38%), Leganés (37%), Móstoles (36%), Coslada (36%) y Getafe (36%).
Valor unitario
Respecto al valor unitario, el valor medio abarca un rango entre 4.300 euros el metro cuadrado de Pozuelo de Alarcón y 1.935 euros/metro cuadrado de Parla. Madrid capital se sitúa por encima de todos ellos, con 4.664 euros el metro cuadrado.
Los municipios del oeste se mueven en un rango de precios entre 4.300 y 3.600 euros el metro cuadrado. Los precios en los municipios del norte se mueven entre 4.100 y 3.300 euros y os municipios de este y sur reflejan precios entre 2.900 y 1.900 euros.