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Madrid acogerá el primer proyecto 'branded residences' de Ritz. Blasson Property y Pictet Alternative Advisors destinarán 150 millones al proyecto de transformación del antiguo edificio de la Audiencia Nacional en 29 viviendas de ultralujo.
Madrid acogerá un nuevo proyecto residencial de ultralujo en alianza con la célebre marca Ritz, estrechamente vinculada al histórico hotel madrileño de la céntrica plaza de la Lealtad. Blasson Property y Pictet Alternative Advisors desarrollarán 29 branded residences (viviendas de marca) en el número 14 de la calle Goya, en el antiguo edificio de la Audiencia Nacional. El proyecto Ritz Residences Madrid combinará una ubicación privilegiada en el eje Salamanca-Recoletos con la solera de la marca y un modelo de servicio exclusivo.
Se trata del segundo proyecto residencial de este tipo que lanzan conjuntamente Blasson y Pictet, tras el éxito de las viviendas Mandarin Oriental en el número 47 de la calle Hermosilla. El objetivo de la promoción -el primer proyecto branded Ritz Residences- es superar el hito alcanzado en Hermosilla, donde los precios rebasaron los 22.000 euros el metro cuadrado.
Imagen provisional de la fachada de las Ritz Residences Madrid.EXPANSIONA diferencia de otras promociones ligadas a un complejo hotelero, las residencias Ritz de Madrid se configuran como un edificio independiente que mantendrá su propia filosofía y carácter. Sin embargo, gracias a su proximidad con el hotel Mandarin Oriental Ritz, ofrecerá a los residentes acceso a servicios y experiencias personalizadas.
Historia y arquitectura
La arquitectura del proyecto correrá a cargo del estudio español Bueso-Inchausti & Rein Arquitectos, mientras que del diseño de interiores se encargará IBU Studio.
Este complejo representa el primer proyecto residencial bajo la marca Ritz en todo el mundo. Aunque otros hoteles utilizan este nombre comercial, el actual Mandarin Oriental Ritz de Madrid estuvo vinculado originariamente a César Ritz, el afamado hotelero suizo que también fundó el Ritz de París en la Place Vendôme. Junto al de Madrid y París, el Ritz de Londres, ubicado en Piccadilly, completa la icónica herencia histórica.
Como parte de su trayectoria, el hotel Ritz de Madrid abrió sus puertas en octubre de 1910, inaugurado por los reyes Alfonso XIII y Victoria Eugenia. Más de un siglo después, en mayo de 2015, la cadena Mandarin Oriental y el grupo saudí Olayan adquirieron el histórico inmueble por 130 millones de euros.
Imagen provisional de los interiores de las Ritz Residences Madrid.EXPANSIONPrestaciones
El edificio de la calle Goya 14 cuenta con ocho plantas de altura más una azotea, distribuidas en unos 10.000 metros cuadrados de superficie, y dispondrá de 100 plazas de aparcamiento. Las viviendas tendrán una superficie aproximada de 300 metros cuadrados cada una.
Además de los servicios vinculados al hotel, el complejo disfrutará de sus propias instalaciones privadas. Estas incluyen 3.000 metros cuadrados de zonas comunes y una terraza en la azotea con vistas al centro de Madrid, reservada exclusivamente para los propietarios. El residencial contará con dos piscinas (una interior y otra en la azotea), sauna, spa, gimnasio, bodega, bar-biblioteca, comedor privado y una zona acondicionada para mascotas.
Ritz Residences Madrid destaca también por su ubicación, a escasos pasos del Parque del Retiro, de la calle Jorge Juan -conocida por su oferta gastronómica y sus tiendas- y de los principales museos de la capital.
Plazos y comercialización
En cuanto a los plazos de desarrollo, tras concluir la demolición interior del inmueble, se han iniciado las labores de refuerzo estructural y el desmontaje de las fachadas. La previsión es finalizar las obras a finales de 2028. En paralelo, se llevará a cabo una comercialización selecta, ya que el proceso de venta de las Ritz Residences Madrid será restringido, alejándose por completo de los canales masivos convencionales.
Pictet y Blasson adquirieron el inmueble, anteriormente propiedad de la Socimi GMP, hace un año. Anteriormente, ambos socios ya habían colaborado en el desarrollo de las viviendas Mandarin Oriental, localizadas en la intersección de las calles Hermosilla y Núñez de Balboa, un proyecto que batió récords de precios en la capital y cuyas unidades se vendieron en apenas 16 meses.
Impulsores del proyecto
Blasson, fundada a principios de 2021, se ha consolidado como una de las gestoras más activas en España en el último lustro. Fundada y liderada por Antonio Pan de Soraluce (exresponsable de Colliers en España), junto a Francisco J. Meliá y Enrique Benjumea (exdirectivos de OHL), la firma está especializada en el sector hotelero y residencial de gran lujo. Actualmente, gestiona 14 proyectos entre España y México, con un valor de mercado cercano a los 2.200 millones de euros.
Por su parte, Pictet Alternative Advisors es la entidad del grupo Pictet (con sede en Ginebra) responsable de gestionar inversiones directas e indirectas en hedge funds, capital privado y activos inmobiliarios para clientes particulares e institucionales. Cuenta con casi 200 especialistas en inversión alternativa y gestiona 54.000 millones de dólares en activos, posicionándose como un actor de referencia en el inmobiliario español.
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