- SONIA MORA
El comprador encuentra en la región, con Sevilla y Málaga como locomotoras del sector, una mezcla difícil de replicar: calidad de vida, clima, conectividad, servicios y producto sofisticado.
Andalucía se ha consolidado como uno de los grandes polos de la promoción residencial en España, con varias provincias -especialmente Málaga y Sevilla- entre las más destacadas en el mapa nacional por volumen de actividad en los últimos años, según recoge el indicador de visados de dirección de obra nueva de Tinsa by Accumin en su informe sobre el sector 2026.
Tal como apunta Ana Rodríguez, directora comercial de Grupo ABU, la Comunidad Autónoma "atraviesa un momento de notable dinamismo en el mercado residencial, impulsado tanto por la demanda nacional como por un comprador internacional que sigue encontrando en la región una combinación difícil de replicar: calidad de vida, clima, conectividad, servicios y un producto inmobiliario cada vez más sofisticado".
Expone que "dentro de este escenario, la Costa del Sol continúa siendo uno de los grandes polos de atracción", al que se suma "el creciente interés por ubicaciones especiales de la provincia de Cádiz, como Zahara de los Atunes, Atlanterra (Tarifa) o Conil, donde existe una demanda muy vinculada a la escasez de producto, la proximidad al mar y el carácter exclusivo del entorno". Asegura que, en el segmento de alto nivel, "el comprador es cada vez más exigente, demandando una experiencia residencial completa: viviendas con distribuciones amplias y funcionales, grandes terrazas, espacios exteriores, luz natural, privacidad, eficiencia energética y elevada calidad en materiales y acabados", siendo "fundamentales las zonas comunes".
Luis Rodríguez de Tembleque, CEO de Kronos Homes en España, destaca en similar línea "el gran dinamismo del mercado residencial andaluz" y pone el acento en "el auge de la Costa del Sol". Añade que "la zona está experimentando una transformación estructural y ya no hablamos únicamente de un destino vacacional o de segunda vivienda, sino de un territorio que consolida su capacidad para atraer residentes nacionales e internacionales durante todo el año".
Asimismo, Alfonso Losada, director territorial de Andalucía Occidental de Neinor Homes, remarca "el dinamismo" de la obra nueva en Andalucía, "impulsada por una demanda sólida y por el atractivo de la región tanto para compradores nacionales como internacionales. La Costa del Sol concentra buena parte de esta actividad, pero también otras capitales de provincia, como Córdoba, cuya demanda muestra un creciente interés en proyectos residenciales de calidad y bien ubicados". En cuanto al producto, señala que "la demanda se orienta cada vez más hacia promociones que combinan calidad constructiva, eficiencia energética y espacios exteriores, con especial protagonismo de terrazas y zonas comunes".
Arquitectura cálida en la Costa del Sol
En Torremolinos, en la malagueña Costa del Sol, frente a un pinar mediterráneo y con el mar en el horizonte, Eklipse es un desarrollo de Kronos Homes que destaca por un diseño cálido y contemporáneo firmado por Clavel Arquitectos. Ofrece viviendas luminosas de dos y tres dormitorios con jardines sostenibles que se completan con una amplia propuesta de zonas comunes que incluye piscinas, spa, gimnasio y 'coworking'. Desde 406.000 euros.
En un entorno natural
Innova Living Homes es una promoción de Neinor Homes en Córdoba, que se enmarca en un proyecto de mayor dimensión: Nuevo Patriarca. Se trata de un residencial que combina la amplitud interior con exclusivos espacios al aire libre, en un entorno natural. Las viviendas cuentan con garaje y trastero, además de piscina comunitaria, bicicletero, gimnasio, sala multiusos, parque infantil y jardines. A partir de 382.000 euros.
Para disfrutar del sol de Cádiz
En el centro de El Puerto de Santa María (Cádiz), Residencial La Pastora es una promoción de Grupo Insur conformada por 47 viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios, dúplex con terrazas con espectaculares vistas a la Bahía y pisos con jardín. Sus futuros residentes disfrutarán de zonas comunes con piscina y solárium, además de patios interiores, áreas ajardinadas, garajes y trasteros. A la venta, desde 312.600 euros.
En la costa de Almería, a un minuto del mar
Autic es un conjunto residencial promovido por Aelca a un minuto de la exclusiva playa de Almerimar (El Ejido, Almería) y cerca del campo de golf, formado por 48 viviendas de uno a tres dormitorios. Se distribuyen en un moderno edificio de planta baja más tres, con garaje y trastero en sótano. Las zonas comunes albergan piscina, área ajardinada y sala comunitaria. El precio medio para tres dormitorios, 340.000 euros.
Experiencia en Marbella
Promovido por Grupo GS, Royal River se concibe como un edificio plurifamiliar diseñado para ofrecer una experiencia residencial del más alto nivel en Río Real, Marbella. Sus amplias terrazas y privilegiadas vistas configuran el escenario ideal para disfrutar del día a día, al tiempo que sus 'amenities' de lujo propician el bienestar: spa piscina, solárium, gimnasio y áticos con piscina privativa. Desde 1,2 millones de euros.
Unifamiliar prémium
Ubicada en Sierra Blanca, en la Milla de Oro de Marbella, esta exclusiva vivienda unifamiliar de seis dormitorios y seis baños, con vistas al mar y a La Concha, cuenta con servicios de lujo como piscina exterior e interior climatizada, spa, sauna, bodega y zona de entretenimiento. El activo fue promovido por Cogitari Homes y financiado a través de Civislend, por un importe de 5 millones de euros. Precio bajo consulta.
Sostenibilidad y confort en Sevilla
El nuevo enclave sevillano de Palmas Altas acoge Residencial Almanzor, un proyecto de Metrovacesa de 46 viviendas de dos y tres dormitorios, con garajes y trasteros. Destacan los áticos y bajos con grandes terrazas, junto a la zona de piscina en primera planta. En línea con su apuesta por la sostenibilidad y el confort, cuenta con calificación energética A, además de Compromiso Domum. A partir de 287.000 euros.
A pie de playa en Conil
En la playa de los Bateles, una de las joyas de Conil de la Frontera, se localiza Residencial Gavia, un desarrollo de Grupo ABU que conforman 19 viviendas unifamiliares de dos a cinco dormitorios, cuyo diseño se integra en el entorno. Poseen patios con jardín, amplias terrazas con solárium y vistas, garaje y trasteros, además de ofrecer opciones de personalización de sus interiores o incluir piscina privada. Precio bajo consulta.
Lujo en La Cala de Mijas
Vission Hills, de Vía Célere, se erige en un exclusivo residencial ubicado en La Cala de Mijas, en la Costa del Sol, integrado por 142 viviendas plurifamiliares de diseño elegante, de uno a tres dormitorios. Se distribuyen en cinco bloques integrados en el entorno con su arquitectura moderna y líneas limpias. Cuenta con salón social, espacio 'fitness', spa, 'coworking', terrazas exteriores y piscina. Desde 475.000 euros.
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