- CRISTINA ACEBAL
La Moraleja, uno de los vecindarios más exclusivos de Madrid, recibe a sus nuevos vecinos. Cando Living es una promoción de 76 apartamentos para mayores de 50 años y un enfoque basado en el bienestar: desde la arquitectura a los interiores de Gunni&Trentino, pasando por el spa y planes como el Wine&Cheese de la tarde, implementando los valores de las llamadas zonas azules.
¿Me voy a una residencia o busco otra manera de envejecer? Esa pregunta empieza a colarse en conversaciones de gente perfectamente activa. No tanto por miedo, sino por pragmatismo: porque vivir solo puede ser muy cómodo… hasta que deja de serlo. Y porque la soledad no deseada se ha convertido en un problema muy presente en nuestra sociedad: en España, un 20% dice padecerla y, en muchos casos, se alarga en el tiempo. En ese contexto se entiende el auge de un nuevo senior living que no es asistencia, sino prevención: comunidad, rutinas saludables y servicios que quitan fricción a la vida diaria.
Los números explican por qué este debate ya no es minoritario. Si nos fijamos en la pirámide poblacional, solo sumando los tramos de 50 años o más, España supera los 20,8 millones de personas en 2024. Y esa realidad demográfica ha acelerado el interés por nuevas fórmulas residenciales: ya hay más de 170 proyectos de vivienda colaborativa en marcha, y alrededor de 40 están habitados. Con ese telón de fondo, propuestas como Cando Living empiezan a entenderse no como una rareza, sino como un anticipo bastante lógico de lo que viene.
Cando Living ofrece consejería y seguridad absoluta, buena gastronomía y actividades sociales para esquivar la soledad no deseada.El cohousing, una fórmula de convivencia que nació en Dinamarca, hoy se plantea como una respuesta muy realista para quienes buscan independencia sin caer en el aislamiento. Lleva años funcionando en comunidades de Estados Unidos y del norte de Europa, especialmente entre un público senior que no quiere esperar a ser mayor para replantearse su día a día, sino diseñar con tiempo una etapa más ligera, más social y más saludable.
El senior living aterriza en La Moraleja
Cando Living, en Madrid, es uno de los proyectos que mejor ilustra esta nueva forma de vivienda colaborativa con servicios. Está pensado para mayores de 50 años "independientes y activos" y, según insiste el propio proyecto, no es una residencia al uso. Ubicado en La Moraleja (Alcobendas), a unos 20 minutos del centro de la capital, se trata de un complejo de obra nueva levantado sobre una parcela de más de 20.000 m², con 76 apartamentos y 1.500 m² de zonas comunes de nivel club.
La promesa no es vivir en comunidad a costa de tu intimidad. Cando plantea privacidad total en casa y vida social en los espacios comunes. Los apartamentos, de entre 60 y 170 metros cuadrados se distribuyen en 1, 2 y 3 dormitorios, con balcón o terraza, interiorismo de Gunni & Trentino y opción de entregarlos amueblados o sin amueblar. En el capítulo práctico, que al final es el que marca la diferencia, suma puntos con soluciones de hogar contemporáneo: cocina completamente equipada, aerotermia de alta eficiencia, suelo radiante/refrescante, persianas venecianas motorizadas y un enfoque de consumo energético optimizado.
Salón de un ático, uno de los modelos de vivienda que se entregan amuebladas o vacías y cuyo interiorismo es de Gunni &Trentino.Los precios de venta van desde 620.000 a 1.250.000 euros y los alquileres desde 4.300 euros al mes.Qué incluye la vida con servicios
El día a día en Cando se apoya en una mezcla muy pensada de hotelería y bienestar: conserjería y seguridad, gastronomía y una agenda de actividades que busca que la socialización ocurra sin esfuerzo, de forma natural. En lo tangible, destaca un restaurante con terraza y servicio de bar, con una propuesta basada en cocina de mercado y dieta mediterránea, adaptable a necesidades nutricionales personales. A esto se suma un gimnasio y clases dirigidas, desde yoga y pilates hasta sesiones de movilidad o fuerza suave, pensadas para mantener equilibrio, flexibilidad y tono sin forzar.
Para quienes miran la salud con mentalidad preventiva, el proyecto añade servicios médicos 24 horas todos los días del año y una cabina de fisioterapia. Para completar el círculo del bienestar, un spa creado por los autores del primero vegano de España, Signature Spa, Además, incluye lugares para desconectar o compartir tiempo con calma: biblioteca y cine privado y también sala con chimenea para coworking. En conjunto, un pequeño ecosistema donde la vida activa se construye casi sin darse cuenta, porque todo está a mano.
Todas las viviendas de Cando Living, cuentan con aerotermia de alta eficiencia, suelo radiante/refrescante, persianas venecianas motorizadas y un enfoque de consumo energético optimizado.Baño de uno de los apartamentos de Cando Living.El club social es el verdadero núcleo del modelo: sin depender de quedar ni de grandes planes. Cando propone una agenda de actividades sociales y eventos culturales, espacios de encuentro y una sala privada para celebraciones. Traducido a lo cotidiano, significa poder bajar a tomar un café, apuntarte a una clase o asistir a una charla y volver a casa con algo más que el recuento del día: conversación, hábitos compartidos y vínculos. Frente a una realidad en la que la soledad no deseada tiende a cronificarse, este tipo de comunidad diseñada cobra sentido como herramienta preventiva, no como simple entretenimiento.
Zona tipo spa con piscina, espacios de relax y tratamientos y peluquería.Zonas Azules en versión madrileña
En los últimos años se ha popularizado el concepto de Zonas Azules para describir ciertos lugares del mundo donde la gente no solo vive más, sino que llega a edades avanzadas con buena autonomía y una vida activa. Las llamadas Blue Zones: Okinawa (Japón), Cerdeña (Italia), Icaria (Grecia), Nicoya (Costa Rica) y Loma Linda (EE. UU.) se hicieron conocidas precisamente por concentrar personas muy longevas y dinámicas, con menos enfermedades degenerativas que la media.
La lección no es solo dieta o ejercicio: es colectividad, red social, propósito y hábitos sostenidos. Por eso la ambición de estos senior living es convertirse, con el tiempo, en pequeñas zonas azules domésticas: entornos donde se prima la comunidad como pilar de una vida más larga… y, sobre todo, más vivible.
Hay proceso de selección
Este lujo tiene precio y casting. Cando, impulsado por JV20 Investment & Advisory, firma independiente de inversión liderada por Juan Velayos y especializada en el sector inmobiliario, y gestionado por Yurbban Hospitality Group, expertos en la creación y gestión de experiencias únicas de alojamiento, ofrece dos vías: compra del derecho de uso (leasehold) durante 99 años, heredable y transferible, o alquiler con contrato anual renovable.
En cuanto a precios, en compra, anuncian un rango de 620.000 a 1.250.000 euros, más unos 2.400 euros al mes aproximados en gastos de comunidad y servicios; en alquiler, desde 4.300 euros al mes (incluyendo esos gastos). Además, describen un proceso de selección con visita y evaluación de perfil para cuidar el encaje comunitario.
Los apartamentos, de entre 60 y 170 m2 se distribuyen en 1, 2 y 3 dormitorios, con balcón o terraza.Otros modelos similares en Madrid
Además de Cando, en el mapa madrileño hay otras propuestas similares aunque con matices distintos. Las Arcadias El Encinar, en El Encinar de los Reyes (Alcobendas) se presenta como un Senior Village de apartamentos de 1 y 2 dormitorios con servicios para mantener un estilo de vida independiente.
Harmonices, ubicada en la zona de Mirasierra, cuenta con apartamentos independientes y un paquete de servicios que incluye comidas, limpieza y actividades, pensado para una vida activa con apoyo logístico.
Y si lo que interesa es el cohousing más cooperativo (modelo cesión de uso), Trabensol está en Torremocha del Jarama (norte de Madrid) y se describe como una cooperativa con apartamentos privados y amplias zonas comunes.
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