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Las operaciones bajan casi un 12% en mayo por quinto mes consecutivo mientras los precios suben un 8,8%.
La salida de miles de viviendas del mercado del alquiler no se está traduciendo en un aumento de la oferta de viviendas a la venta que frene los precios en un momento de máxima tensión habitacional. Más bien al contrario. El número de compraventas cayó en mayo un 11,8% en España, mientras el precio medio aumentó un 8,8% respecto al mismo mes del año pasado.
Así lo muestran los datos del Centro de Información Estadística del Notariado, dependiente del Consejo General del Notariado, donde se cifra en 55.761 el número de operaciones de compraventa registradas en mayo. Con esta caída, ya a doble dígito, se constata la reducción de la oferta durante el presente ejercicio, donde no se ha conseguido mejorar los datos de 2025 en ningún mes.
Mientras, la cada vez más elevada demanda sigue empujando los precios al alza. En el quinto mes del año alcanzaron los 2.049 euros por metro cuadrado, lo que supone que comprar una vivienda de 80 metros cuadrados cuesta de media en España 163.920 euros, frente a los 152.240 euros registrados en mayo del año pasado.
Por comunidades autónomas
Por comunidades, los datos de los notarios muestran que las compraventas sólo crecieron en tres comunidades autónomas, Navarra, Castilla-La Mancha y Extremadura; mientras que cayeron en todas las demás, especialmente en la Comunidad Valenciana (-35,8%), Baleares (-20,6%), Cantabria (-19,7%), Principado de Asturias (-17,4%) y País Vasco (-13,6%).
En lo respectivo a los precios, sólo cayeron en Galicia respecto a mayo del año pasado. Las subidas más elevadas se apreciaron en Baleares (16,3%), Castilla-La Mancha (15,4%), Andalucía (14,4%), Canarias (13,7%) y Navarra (13,5%), si bien las alzas se sitúan por encima de la media también en Cantabria, la Comunidad Valenciana, Murcia y Madrid.
El nuevo decreto de vivienda seguirá negociándose en agosto
El informe mensual se conoce apenas unos días después de que el Gobierno retrasase, al menos hasta septiembre, la aprobación del nuevo decreto de vivienda que prometió para julio por la falta de acuerdo con los grupos parlamentarios.
La ministra del ramo, Isabel Rodríguez, mostró ayer su confianza en cerrar un acuerdo "en las próximas semanas" para llevar el decreto al Consejo de Ministros en septiembre, a pesar de que la actividad política se mantendrá prácticamente parada en agosto. El principal reto sigue siendo poner de acuerdo a Junts y al PNV, por un lado, y a Podemos, por otro, sobre todo en lo respectivo a las medidas de protección a los inquilinos morosos en situación de vulnerabilidad o al desbloqueo de la Ley del Suelo.
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