Linba nace con el propósito de captar capital para lanzar una Socimi con vivienda de alquiler con derecho a compra.
Un nuevo actor emerge en el negocio de la vivienda con el objetivo de impulsar en España el modelo del alquiler con opción a compra. Linba nace con el propósito de captar capital para la compra de viviendas de alquiler dando después al inquilino el derecho de adquirir el piso en un plazo de tres a siete años a un precio fijado, aplicando parte de la renta como pago inicial.
La intención es arrancar un vehículo bajo la fórmula de Socimi con 40 viviendas en la Comunidad de Madrid y una inversión de diez millones, cinco de equity y cinco de deuda, antes de que termine el año.
En una segunda fase, ya en 2027, se prevé lanzar un segundo vehículo de 125 millones y más adelante dar entrada a inversores institucionales para dar escala al proyecto.
El proyecto está liderado por Javier de Tapia, directivo especializado en inversión, inmobiliario y estructuración financiera con cerca de dos décadas de experiencia. Además, Linba incorpora perfiles con experiencia previa en el desarrollo de modelos similares tanto en España como en EEUU como Borja Bolívar, ejecutivo antes vinculado a Vidoqui, una de las primeras compañías que trató de introducir esquemas de acceso progresivo a la vivienda en el mercado español y que llegó a estructurar una línea de inversión de hasta 25 millones junto al fondo ARA Venn.
También participa como asesor estratégico Nicholas Clark, ex-cofundador y director de tecnología (CTO) de Divvy Homes, una de las compañías pioneras del modelo rent-to-own en Estados Unidos, adquirida posteriormente en una operación cercana a los 1.000 millones de dólares.
Estructuras de inversión
La compañía mantiene actualmente conversaciones con distintos actores financieros e institucionales vinculados al sector residencial para el desarrollo de sus primeras estructuras de inversión.
""El acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los grandes retos sociales y económicos de nuestra generación. Nuestro objetivo es facilitar el acceso a la propiedad a perfiles solventes que hoy han quedado fuera del sistema", explica Javier de Tapia.
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