El secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana afirma que "no hay soluciones magníficas" al problema de acceso a la vivienda por el desajuste entre oferta y demanda.
El secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, David Lucas, reconoce que el problema de acceso a la vivienda no tiene "soluciones magníficas" y asegura que la colaboración público-privada será fundamental para aumentar la oferta en un entorno donde "la demanda está especialmente activada".
Así lo ha afirmado en el Encuentro EXPANSIÓN Sector Inmobiliario 2026, celebrado este lunes en Madrid, donde ha inaugurado una jornada de referencia para el sector en un momento donde los precios continúan elevándose pese a haber alcanzado máximo históricos en varias capitales de provincia el año pasado.
El secretario de Estado anunció que el Consejo de Ministros aprobará mañana el texto del nuevo Plan Estatal de Vivienda hasta 2030, y que el recién creado organismo Casa 47 se encargará de gestionar hasta 45.000 viviendas procedentes de la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb).
Previamente, la directora de EXPANSIÓN, Ana I. Pereda, puso en valor la importancia de la jornada, "con una visión orientada a la transformación necesaria y también urgente" después de haber cerrado el ejercicio pasado "con la mayor subida de precios desde 2007".
David Lucas defendió las medidas intervencionistas puestas en marcha por el Gobierno en los últimos años, como el control de precios que se ha aplicado en comunidades como Cataluña que, según afirmó, "están dando muy buen resultado" para contener los precios del alquiler.
Hay suelo suficiente para construir viviendas
El secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana considera que "partimos de una realidad que hemos heredado después de la crisis del año 2008 al 2013, y es una producción de viviendas mucho menos exigente que la que necesitaríamos para afrontar el reto que tenemos por delante".
Ante la magnitud del problema, Lucas reconoce que hace falta más suelo para construir viviendas, si bien explica que existe el espacio para hacerlo. Por ello, califica como "datos esperanzadores" el hecho de que hay 2,4 millones de potenciales viviendas, tanto en suelo urbanizable como en suelo urbanizado finalista". Según el secretario de Estado, en suelo urbanizado finalista "hay 469.000 posibles viviendas, aparte de las que en estos momentos están en desarrollo, que son aproximadamente 236.000".
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