- "Neinor tiene ya tamaño y liquidez para atraer a grandes inversores"
- Jordi Argemí será el nuevo CEO de Neinor a partir de 2027
Neinor multiplica su beneficio casi por cinco en el primer semestre y dispara sus ingresos un 359%, hasta los 679,9 millones, tras la integración de Aedas a su negocio.
Neinor dispara sus resultados tras la integración de Aedas. La promotora ha cerrado el primer semestre con un beneficio neto de 14 millones, lo que representa casi cinco veces más respecto a los 3,3 millones de un año antes, y unos ingresos totales de 679,9 millones, un 359% más.
Excluyendo el impacto contable no monetario de 30 millones derivado de la asignación del precio de compra asociada a la adquisición de Aedas, el beneficio neto ajustado de Neinor alcanzó los 54 millones, frente a los 6,3 millones de un año anterior.
La compañía mantiene el objetivo de alcanzar un beneficio neto ajustado de entre 120 y 140 millones en 2026.
En lo que se refiere a su negocio de promoción residencial obtuvo 660 millones de ingresos, incluyendo 632 millones procedentes de la entrega de 1.565 viviendas, con un precio medio de venta de 404.000 euros por unidad, y 28 millones generados por los negocios auxiliares, principalmente la división de construcción.
En el área de gestión de activos, Neinor incrementó sus ingresos por comisiones un 119% interanual, hasta aproximadamente los 20 millones, superando ya la cifra obtenida en el conjunto del ejercicio 2025 .
La compañía precisa que estas cifras no recogen la desinversión de Río Real, en Marbella, valorada en 100 millones y anunciada en marzo, cuyo cierre está previsto durante el segundo semestre del ejercicio.
La deuda neta ajustada se situó en 1.166 millones de euros a cierre de junio, lo que supone un apalancamiento del 37,4% respecto a los 3.116 millones de valor bruto de su cartera.
La actividad comercial de Neinor mantuvo su dinamismo, con 3.000 viviendas prevendidas durante el semestre, de las cuales 1.923 unidades correspondieron a la cartera en propiedad y 1.077 al negocio de gestión de activos. El volumen de preventas alcanzó los 1.168 millones.
A cierre de junio, Neinor gestionaba una cartera de preventas récord de 9.314 viviendas por 3.325 millones de euros en ingresos futuros, de las cuales 6.122 correspondían a la cartera 100% en propiedad y 3.192 al negocio de gestión de activos.
Oportunidades
Neinor analiza actualmente una cartera de oportunidades superior a los 350 millones, integrada por 150 millones en promociones para la venta y 200 millones en proyectos de alquiler y vivienda asequible.
"Hemos integrado la mayor adquisición de nuestra historia sin fallar en las entregas, registrado una actividad comercial récord y generado caja suficiente para financiar nuestros compromisos con el accionista, el aumento de la participación en Aedas y la amortización anticipada de deuda", Jordi Argemí, consejero delegado de Neinor Homes.
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