- Brookfield cierra la compra de Fidere por 1.050 millones
- Azora compra a Patrizia una cartera de viviendas en Barcelona por más de 350 millones
El fondo de Noruega, de la mano de Azora, compite por la cartera compuesta por 18 activos valorada en 500 millones
Un nuevo jugador busca entrar en el negocio de la vivienda de alquiler en España. El fondo de Noruega compite por la cartera residencial en renta de Greystar y Vía Célere, valorada en más de 500 millones de euros.
Fuentes del mercado explican a EXPANSIÓN que Norges Bank ha unido fuerzas con Azora para ir a la puja por esta cartera, que incluye 1.910 viviendas repartidas en 18 activos y por la que también se han interesado Grupo Lar o MEAG.
Los activos de esta cartera, con una ocupación del 98%, están principalmente localizados en Madrid, con nueve inmuebles. El resto se reparte entre Sevilla, donde hay tres activos, y Bilbao, Málaga y Valencia, con dos activos en cada de ellas.
La cartera de vivienda está compuesta por activos de nueva construcción, promovidos entre 2023 y 2025 por Vía Célere.
La inmobiliaria acordó con Greystar en marzo de 2023 la venta de un 55% de su cartera de residencial en renta en ese momento en proceso de desarrollo. Apenas tres años después, los socios contrataron a Eastdil y JLL para buscar potenciales compradores de este porfolio, ya ocupado casi en su totalidad y en rentabilidad.
Presencia
Con esta oferta el fondo de Noruega vuelve a mostrar su interés por el negocio inmobiliario en España. En colaboración con AXA Lifestyle Housing, Norges Bank Investment Management participa en el hólding de The Boost Society (antiguo Grupo Kley), empresa propietaria y gestora integrada de viviendas para estudiantes en Francia y España.
Cuenta, además, con 24 activos logísticos en Madrid y Cataluña, en los que posee el 50%, mientras que la gestión queda en manos de su socio Prologis, que controla el 50% restante.
El fondo de Noruega participa también en el capital de las dos grandes Socimis españolas. En Merlin tiene el 1,32% del capital y en Colonial cuenta con una participación del 1,26%.
Adicionalmente, Norges puja por la cartera de centros comerciales en España de la familia Balkany, agrupados en la Sociedad General Inmobiliaria de España (LSGIE). En este caso, el fondo de Noruega participa en colaboración con Sonae.
Otras operaciones
La venta de esta cartera de viviendas seguirá a la compra por parte de Brookfield de Fidere, la Socimi antes en mandos de Blackstone, por 1.050 millones. El fondo canadiense ha contratado a Clikalia para gestionar sus 5.000 viviendas, con el objetivo de ir vendiendo una a una las unidades según queden los pisos vacíos.
Asimismo, la gestora española Azora acordó adquirir a Patrizia una cartera compuesta por unas 1.200 viviendas de alquiler, ubicadas en Barcelona y en distintos municipios de su área metropolitana, por más de 350 millones.
Al margen de estas dos operaciones, adelantadas por EXPANSIÓN, el fondo de pensiones de trabajadores sanitarios de Ontario Hoopp se hizo a principios de año con la Socimi Iante, plataforma gestionada por Avalon y fundada en 2018 por el fondo Ares Management Corporation, con unas 2.300 viviendas repartidas en 27 complejos en Madrid y valoradas en 600 millones.
GMP ultima la compra de la sede en Madrid de AstraZenecaSokai financia con Sabadell y Buenavista su campus de innovación en San SebastiánPontegadea (Amancio Ortega) negocia la compra de un gran complejo de oficinas en París Comentar ÚLTIMA HORA-
01:54
La Guardia Civil arruina el milagro que buscaba Sánchez con el Papa
-
01:36
La Bolsa se prepara para un despegue de debuts en el segundo semestre
-
01:26
Intesa competirá con ING y un consorcio de inversores por Singular
-
01:05
Telefónica apuntala su negocio mayorista con Aire Networks
-
00:57
Oportunidades entre los pequeños valores de la Bolsa