Algunas de las viviendas de las plantas intermedias de la primera fase cuentan con piscina privada en terraza y se anuncian por 4,9 millones
Regala esta noticia Recreación de una de las terrazas privadas con piscina. (Sur)Málaga
07/05/2026 a las 00:01h.Suma y sigue en la tendencia de precios al alza en la que ya se conoce como la 'milla de oro' de Málaga, el extremo ... del litoral oeste de la capital, donde están a punto de comenzar las obras de nuevos edificios de pisos de lujo en la parcela de La Térmica que seguirán la dinámica que iniciaron las tres torres levantadas por Metrovacesa y Sierra Blanca en el ámbito adyacente de Torre del Río. En esas torres, se vendieron pisos por tres y cuatro millones de euros en las últimas plantas, y Metrovacesa llegó a anunciar una vivienda en la planta 20 por 4,8 millones de euros.
En concreto, según ha podido confirmar SUR, se vende una vivienda de cuatro habitaciones y cuatro cuartos de baño en la planta cuarta de esa primera fase por 4.950.000 euros. Dispone de 193 metros cuadrados útiles (730 metros cuadrados construidos) repartidos en tres alturas más solarium, y cuenta con una terraza de 272 metros cuadrados con piscina privada y vistas al mar.
También dentro de ese primer edificio, la promotora que comercializa los pisos de La Térmica (Aedas Homes, que se encuentra en proceso de absorción por parte de Neinor Homes) vende uno en la planta séptima por 4.975.000 euros, de similares características, aunque menor superficie, ya que tiene 167 metros cuadrados útiles (452 metros cuadrados construidos). Esto supone que cada metro cuadrado alcanza un coste de 11.007 euros, 3,5 veces más que la media de la capital, que ya llega a los 3.064 euros por metro cuadrado, según el último informe de precios de Gesvalt.
Esos son los más caros que, por el momento, se anuncian dentro del portal Idealista y que, según ha podido contrastar este periódico, se corresponden con los precios de la promotora. Es posible que los áticos alcancen cifras similares o incluso superiores a estas.
La vivienda más barata de esta primera fase es un piso de un solo dormitorio, con dos baños y terraza, y una superficie de 61 metros cuadrados útiles (105 metros cuadrados construidos), ubicado en la planta quinta. Se anuncia por 755.000 euros, lo que supone un coste de 7.190 euros por metro cuadrado.
Un piso de un dormitorio se anuncia por 755.000 euros, lo que supone un coste de 7.190 euros por metro cuadrado
Asimismo, se anuncian otras viviendas de más de un millón de euros entre las plantas primera y quinta. Por ejemplo, un piso de tres dormitorios y tres baños en primera planta por 1.300.000 euros, con una superficie útil de 114 metros cuadrados. En la planta quinta, una vivienda de dos dormitorios se comercializa por 1.210.000 euros (68 metros cuadrados útiles); y en esa misma planta, se vende otra de tres habitaciones por 1.480.000 euros. La promoción dispondrá de gimnasio, sauna, spa, coworking, club social, jardines y espacios de juegos infantiles.
Según han informado hasta ahora desde Aedas Homes, los compradores de las viviendas que se han reservado por el momento corresponden a un cliente «principalmente nacional y, sobre todo, malagueño». «Hablamos de viviendas de calidad, de arquitectura vanguardista, con el sello de los estudios de arquitectura François Leclerq Associés y T10», han destacado desde la promotora.
No obstante, no deja de resultar llamativo lo elevado de estos precios justo en momento en el que el principal fondo inversor que está detrás del proyecto de La Térmica, Ginkgo, está ultimando la venta de sus derechos urbanísticos en esta operación, que contempla un total de 367 viviendas de renta libre, a Naiz Homes, una nueva sociedad inmobiliaria de empresarios vascos que irrumpió el año pasado en el panorama nacional.
Como ha avanzado SUR, esta operación de venta ronda los cien millones de euros, por lo que podría ser la mayor compraventa de derechos urbanísticos de las últimas décadas en la capital.
La venta de los derechos del fondo Ginkgo en esta operación por cien millones de euros podría incrementar aún más los precios
Por otro lado, el Ayuntamiento prevé sacar a subasta este año su parte del 'pastel' de La Térmica: una parcela para un hotel de planta baja más 11 en la zona más próxima a la avenida de Moliere para la que ha calculado un precio de salida de 16,5 millones de euros, y otra para la construcción de oficinas, valorada inicialmente en 13,2 millones de euros.
Estas cantidades distan de los cien millones de euros que prevé embolsarse Ginkgo por la venta de sus derechos, una transacción que, según algunos expertos consultados, podría encarecer aún más el precio de las viviendas que ya se han reservado y de las que se están vendiendo por parte de Aedas en la primera fase de 173 pisos de este proyecto.
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