- A. CHAS / R. ARROYO / A. ZANÓN Vigo / Madrid / Londres
- Así gestiona su fortuna Sandra Ortega
- La inmobiliaria de Sandra Ortega vuelve a beneficios y crece en Alemania
La segunda accionista de Inditex (5,05%) aumenta sus activos Múnich y Londres, donde compró el Radisson Blu Hotel.
Sandra Ortega, la primogénita del fundador de Inditex, Amancio Ortega, imprime velocidad a sus operaciones inmobiliarias apostando por dos de sus segmentos y mercado favoritos: el alquiler de oficinas en Alemania y el hotelero en Reino Unido.
Las últimas operaciones que han trascendido de su sociedad de inversión inmobiliaria, Ferrado Inmuebles, han sido la compra de un complejo de oficinas en Múnich que está ocupado al 100%. Esta operación se ha cerrado por más de 168 millones de euros, según ha confirmado Conren Land, que ha comprado el complejo para la family office de Ortega Mera.
El edificio está situado en la Plaza Prinzregentenplatz de la capital de Baviera y tiene 21.300 metros cuadrados de superficie para alquilar. Pertenecía al fondo Union Investment Real Estate y Conren Land, además de intermediar la operación, será el gestor operativo del complejo de oficinas, que sufrió una completa renovación hace 14 años.
Ahora, y dentro del plan de negocio a largo plazo para optimizar el inmueble, se está tramitando la certificación DGNB Gold, que es el segundo nivel de construcción sostenible. El edificio está completamente alquilado a compañías de prestigio. Ferrado Inmuebles ha tenido como asesor legal a la firma Freshfields.
La otra operación, cerrada el pasado mes de marzo a través de la filial Ferrado UK, es la adquisición del hotel Radisson Blu, en Leicester Square, por unos 150 millones de euros. Se da la circunstancia de que el grupo hotelero belga está dirigido por el español Federico González Tejera y con la operación uno de sus establecimientos tiene propiedad española también.
La sociedad de inversión inmobiliaria de Sandra Ortega refuerza de este modo su presencia en el mercado germano, donde se hizo el año pasado con la sede de Telefónica en la ciudad de Hamburgo y compró otro edificio en Múnich. Y, además, en el hotelero en Reino Unido.
Las rentas por alquiler de oficinas es una de las fuentes de ingresos de la sociedad, que completa con el alquiler de hoteles y retail, ya que tiene inmuebles arrendados para tiendas de las cadenas del grupo Inditex.
Según las últimas cuentas disponibles de Ferrado Inmuebles (2024), sus ingresos crecieron el 33%, a los 14,4 millones de euros,; su patrimonio neto superó los 1.000 millones y se anotó unas ganancias de 5,4 millones.
Además de Alemania y Reino Unido, Ferrado distribuye sus activos por España, Francia, Estados Unidos y Portugal, donde tiene el resort Na Praia, promovido por Ferrado Na Comporta en la península de Troia en sociedad con el empresario luso José Antonio Sousa Uva.
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