El planeamiento vigente de 1996 aún tiene pendientes de desarrollo unas 25.000 viviendas en el término municipal
Regala esta noticia Añádenos en Google El edil de Urbanismo, Celestino Rivas, con personal técnico que elabora el nuevo planeamiento de Vélez-Málaga. (SUR) 10/06/2026 a las 11:29h.Vélez-Málaga afronta una revisión de fondo de su modelo urbanístico casi tres décadas después de la aprobación del vigente Plan General de Ordenación Urbana, que data de 1996 ... y que todavía mantiene pendientes de desarrollar unas 25.000 nuevas viviendas en el término municipal. El Ayuntamiento ha iniciado los pasos para confeccionar un nuevo Plan General de Ordenación Municipal, el PGOM, adaptado a la actual legislación andaluza y a la realidad social, económica y territorial de la capital de la Axarquía.
Rivas ha defendido que el nuevo planeamiento debe configurar «un modelo de ordenación del territorio que posibilite la calidad de vida y el nivel de dotaciones de sus habitantes». El edil ha vinculado esta revisión a la puesta en valor de los recursos ambientales, a la mejora de los servicios y a los beneficios derivados de las transformaciones sociales previstas en el municipio.
«El nuevo planeamiento debe configurar »un modelo de ordenación del territorio que posibilite la calidad de vida y el nivel de dotaciones de sus habitantes«
Celestino Rivas
Concejal de Urbanismo
El nuevo PGOM se redactará bajo el marco de la nueva legislación urbanística andaluza, la LISTA, que ha obligado a numerosos municipios a revisar o adaptar sus instrumentos de planeamiento. En el caso de Vélez-Málaga, como en otros muchos municipios del litoral malagueño, esta actualización llega en un contexto de fuerte presión residencial, desarrollo de nuevos sectores urbanísticos y debate sobre la necesidad de aumentar la oferta de vivienda, tanto libre como protegida.
Celestino Rivas ha señalado que el nuevo modelo de estructuración y organización territorial tendrá una clara vocación de «desarrollo y potenciación del crecimiento del municipio de un modo ordenado y sostenible». La nueva ordenación estará en exposición pública del 1 de junio al 31 de julio, periodo durante el cual podrá consultarse mediante cita previa o directamente en la primera planta del edificio municipal.
Objetivos
La arquitecta jefa de Planeamiento, Marta Arias, ha precisado que el nuevo documento supone una revisión completa del planeamiento general vigente desde una perspectiva estratégica, aunque ha matizado que no afectará por igual a todos los ámbitos del municipio. Según explicó, «no se trata de una alteración urbanística que repercuta en todos los entornos», ya que en algunos suelos se establecerá un régimen transitorio de desarrollo.
Entre los fines principales del nuevo PGOM figuran lograr un mejor uso del suelo, especialmente del residencial; adoptar medidas que faciliten el acceso a la vivienda a personas con menor capacidad económica; ordenar de forma racional el territorio y los recursos naturales; proteger valores agrícolas, naturales, medioambientales y paisajísticos; e impulsar actividades productivas que contribuyan a elevar los niveles de renta y empleo.
El documento también persigue mejorar las dotaciones de equipamientos comunitarios, áreas libres e infraestructuras, así como regenerar espacios y servicios en el interior de los núcleos urbanos. Marta Arias ha indicado que «la mayor parte de la ciudad consolidada existente es asumida pacíficamente en la nueva estructura general», por lo que las modificaciones de mayor calado se concentrarán en los suelos de crecimiento urbano.
La revisión del planeamiento se produce mientras el Ayuntamiento sigue impulsando desarrollos contemplados en el PGOU de 1996
En esos ámbitos de expansión se prevé trabajar mediante áreas de transformación urbanística y mediante la figura de las llamadas entidades territoriales, concebidas como zonas homogéneas para el reparto de aprovechamientos y reservas dotacionales. Esta herramienta permitirá ordenar con mayor precisión los futuros crecimientos y las cargas urbanísticas asociadas a cada sector.
La revisión del planeamiento se produce mientras el Ayuntamiento sigue impulsando desarrollos contemplados en el PGOU de 1996. En los últimos años, Urbanismo ha activado trámites para sectores que permitirán construir 3.507 viviendas en Benajarafe, Torre del Mar, Caleta de Vélez, Lagos y Chilches, de las que al menos 408 serán de protección oficial. Además, el municipio ha planteado otros ámbitos de crecimiento, como los sectores del Camino de Torrox, donde se prevén viviendas, un polígono industrial y un hospital privado.
«Generar actividad económica»
Rivas ya había defendido en anteriores ocasiones que el desbloqueo de estos suelos pretende responder a la demanda residencial y generar actividad económica mediante licencias, nuevos ingresos y población. El debate, sin embargo, también se cruza con la disponibilidad de recursos hídricos, la protección del territorio y la necesidad de que el crecimiento urbano vaya acompañado de infraestructuras y servicios suficientes.
El nuevo PGOM se perfila así como una de las principales herramientas estratégicas para definir el futuro de Vélez-Málaga en las próximas décadas. El reto será ordenar un municipio extenso, con más de una decena de núcleos de población, fuerte presión urbanística en el litoral, necesidades de vivienda «asequible» y un planeamiento aún vigente de 1996 que, pese a su antigüedad, conserva una enorme capacidad residencial pendiente de ejecutar.
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