- CRISTINA FERNÁNDEZ
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La colección artística se ha posicionado como un elemento que le agrega valor a las propiedades de lujo.
Las viviendas de alta gama han dejado de entender el arte como un complemento decorativo para convertirse, cada vez más, en auténticas galerías privadas. La casa ya no se vende solo por metros y ubicación, sino por la identidad y la narrativa estética que es capaz de transmitir.
Para Elisa Hernando Calero, CEO de Arte Global con más de dos décadas conectando arte e inversión, el primer paso es distinguir decorar de coleccionar. Mientras la primera acción resuelve "un problema visual", el coleccionismo implica investigación y una narrativa coherente que con los años "trasciende la decoración" y construye patrimonio.
Esa distinción explica el cambio de perfil del cliente. Junto a los coleccionistas consolidados, llegan ahora perfiles más jóvenes, de entre 35 y 50 años, del sector tecnológico y financiero, que entienden el arte como un activo más y buscan equilibrar rentabilidad y disfrute estético. Hernando insiste en que el arte debe incorporarse desde las fases tempranas del proyecto, evitando que la obra llegue "al final, para rellenar".
Álvaro González-De la Hoz, director de Madrid Sotheby's International Realty, observa el mismo fenómeno desde la comercialización. Ha vendido propiedades donde "la arquitectura, el interiorismo y la colección artística forman parte inseparable del valor de la vivienda", que dispone de estancias pensadas casi como composiciones donde la visita "se parece más a una experiencia cultural que a una visita inmobiliaria tradicional".
Según Paloma Pérez Bravo, CEO de Residential de Dils Lucas Fox, el comprador actual es "más reflexivo y exigente" y busca "autenticidad, legado y una conexión emocional" con la vivienda, donde la luz natural resulta determinante. La firma ha comercializado residencias preparadas para convivir con colecciones privadas, con librerías relevantes o suelos hidráulicos originales.
No obstante, la realidad es que los coleccionistas siguen siendo minoría y el arte rara vez forma parte del precio de venta, pero "el comprador valora cada vez más el diseño y la estética como sello de coherencia", matiza Iván Barrondo, director de John Taylor España y Andorra. En Madrid, estima que más de la mitad de las operaciones de alto standing ya incorporan algún proyecto de interiorismo integral, especialmente en zonas como Salamanca, Jerónimos o Chamberí.
Villa de autor en La Bonanova
Firmada por Carlos Ferrater, Premio Nacional de Arquitectura, esta excepcional residencia de 728 metros cuadrados combina diseño contemporáneo, elegancia y funcionalidad en una de las zonas más exclusivas de Barcelona. Distribuida en varios niveles, cuenta con amplios espacios de vida, seis dormitorios en suite, sala de cine, jardín privado y piscina. Una obra arquitectónica concebida para disfrutar de la luz, la privacidad y el confort. Vende Dils Lucas Fox por 9,25 millones de euros.
Arquitectura de renombre en Menorca
En pleno casco histórico de Ciutadella, esta residencia de 650 metros cuadrados fue reinventada por el arquitecto finlandés Anssi Lassila, ganador del Festival Mundial de Arquitectura 2022. La propiedad combina la tradición mediterránea con la estética escandinava y japonesa a través de materiales nobles, amplios espacios y una cuidada atención al detalle. Cuenta con siete suites, patio con piscina y una espectacular azotea. Vende Sotheby's por precio bajo consulta.
Todos coinciden en un punto. Un interiorismo excepcional o una colección bien integrada no garantizan un incremento de precio cuantificable, pero sí posicionan la propiedad en un segmento superior, reducen los tiempos de venta y la hacen más deseable. El lujo, coinciden, ya no se mide solo en materiales y ubicación, sino en personalidad, singularidad y la capacidad de emocionar a quien la habita.
Residencia de autor en Chamberí
Con 708 metros cuadrados en dos plantas, esta propiedad reformada destaca por sus amplios volúmenes y luminosidad, concebidos como escenario perfecto para albergar una colección de el arte privada. Un gran 'hall' conduce a salones de generosas dimensiones, comedor independiente y cocina equipada. Sus terrazas y zona de solárium amplían la experiencia exterior. Vende Christie's Real Estate Madrid por 13 millones de euros.
Sofisticación en el barrio capitalino de Justicia
En una finca de principios del XX, esta vivienda reinterpreta el clasicismo madrileño a través de una reforma de autor que dialoga con el diseño contemporáneo. Techos de más de tres metros, balcones franceses y una chimenea original conviven con roble en espiga y piedra Calacatta Viola. Sus tres suites y piezas cuidadosamente seleccionadas convierten la propiedad en un sofisticado refugio en el corazón cultural de la capital. Vende John Taylor por 2,45 millones de euros.
Piso señorial en la capital
Situado en una finca clásica del corazón de Recoletos, este inmueble de 310 metros cuadrados ofrece techos de 3,20 metros, cuatro balcones exteriores y un mirador tradicional que potencian la luz natural y el carácter arquitectónico de la vivienda. Con cuatro dormitorios y orientación sur, ofrece el lienzo perfecto para desarrollar un proyecto residencial contemporáneo en una de las direcciones más exclusivas de Madrid. Vende Christie's Real Estate Madrid por 4,96 millones de euros.
Villa-museo en Ciudalcampo
Firmada por el arquitecto Alfredo Muñoz, esta extraordinaria residencia de 1.721 metros cuadrados en la urbanización Ciudalcampo difumina los límites entre arquitectura, arte y experiencia sensorial. Sus espacios, dobles alturas y materiales nobles convierten la vivienda en un auténtico museo habitable. Destacan la cocina diseñada por Ferran Adrià, el proyecto lumínico de Akari, la colección de mobiliario de autor y una espectacular zona 'wellness' con piscina climatizada, sauna y baño turco. Vende John Taylor por 8,95 millones de euros.
Casa-galería en madrid
Esta vivienda de 234 metros cuadrados transforma el habitar en una experiencia estética donde arquitectura, arte y artesanía dialogan en armonía. Una singular pieza circular organiza los espacios como el corazón escénico de la casa, rodeada por una colección curada de antigüedades, esculturas y diseño histórico. El travertino avellana, el granito y materiales trabajados por maestros artesanos aportan nobleza y profundidad a un interior concebido como una auténtica obra de arte habitable. Vende Sotheby's desde 1 millón de euros.
Radiografía de la nueva promoción residencialLas vistas en una casa de lujo, innegociablesTradición y renovación arquitectónica en la vuelta al 'baserri' Comentar ÚLTIMA HORA-
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