Alejandro Schuvaks y Carlos Zucchi apuestan por el mercado residencial y los apartamentos flexibles. La entidad, integrada verticalmente, cuenta con una gestora de fondos, una promotora y una operadora de los alquileres flexibles.
Sentados en el centro: Alejandro Schuvaks, socio fundador; y Carlos Zucchi, socio fundador y CEO. De pie, de izquierda a derecha: Javier Romero, director financiero; Martín Usandivaras, asociado de inversión; Carlos Ituiño, analista sénior; Miguel Carballo, analista sénior; Pedro Masoliver Macaya, director de Relación con Inversores; y Alexander Weatherali, VP de Estrategia de Capital.JMCadenasEXPANSION 5 MAR. 2026 - 20:43- La Financière de l'Échiquier, la gestora francesa que busca adelantarse a las tendencias
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En 2014, cuando aún no se veía la luz al final del túnel en la crisis inmobiliaria española, Alejandro Schuvaks y Carlos Zucchi paseaban por la madrileña calle Fuencarral. Mientras Zucchi, con un perfil de riesgo más conservador, veía "todo muerto", para Schuvaks "todo eran oportunidades".
Se habían conocido 14 años antes, cuando estudiaban Economía en su Argentina natal. Emprendieron carreras por separado, pero su amistad se mantuvo. Schuvaks se quedó en Argentina, donde trabajó en el fondo inmobiliario Pegasus hasta dar el salto al mayor fondo de private equity de Israel. Zucchi se fue a vivir a Londres. Allí hizo un MBA en la London Business School y trabajó en Goldman Sachs. De vuelta a Argentina, formó parte de un importante family office y abrió la oficina de Advent International.
En 2014, cada uno seguía con su trabajo, pero en sus ratos libres se dedicaban a entender el mercado español y la oportunidad que representaba. Así, en 2015 decidieron fundar Argis, que lideró Schuvaks en solitario hasta que Zucchi se mudó también a España en 2020.
Mercado residencial
Desde el primer momento se centraron en el mercado residencial, donde tienen más del 80% de las inversiones, y, concretamente, en fondos value add, que son los que transforman los inmuebles para añadir valor.
Uno de los factores diferenciadores de Argis es su integración vertical. "Somos una gestora integrada. Somos responsables de todo. Somos un fondo, una promotora y una gestora de activos de flex living (alquiler flexible)", resume Schuvaks.
Con la integración vertical, "no somos ni los más baratos ni los mejores, pero sí somos los más rápidos, lo que hace que la TIR [Tasa Interna de Retorno] del proyecto se maximice. No tienes que ser el mejor; tienes que ser el más rápido para tener una buena TIR", reconoce Schuvaks. "Ese lema le gusta mucho al inversor español".
Antes de comprar un proyecto comienzan las reuniones entre equipos. "El equipo de adquisiciones habla con los arquitectos que ven si el proyecto es factible y saben el tiempo necesario para las licencias, en función del ayuntamiento. La directora de ventas, que lleva nueve años con nosotros, sabe qué tipo de pisos se vende mejor. Así es más probable que salga como lo planificamos y tengamos un proyecto rápido", explica el directivo.
Argis, que acaba de cerrar un fondo de más de 250 millones de euros de residencial y flex living, cuenta con inversores de 23 países. Aproximadamente la mitad son familias españolas y de Latinoamérica. También hay fondos de pensiones de España, Suiza, Estados Unidos e Israel, así como inversores de Tailandia, Australia o Hong Kong.
El fondo, con un periodo de inversión de tres años y dos de venta, permite al inversor "ganar en diversificación. Ya hemos comprado nueve proyectos y seguramente compremos otros nueve. Alguien interesado en el mercado residencial español termina invirtiendo en 18 proyectos y baja significativamente el riesgo", comenta Schuvaks. Con este fondo, Argis tiene unos activos bajo gestión de 1.400 millones de euros.
Además del fondo value add y la promotora, Argis cuenta con una gestora de flex living. "Como es un producto nuevo, decidimos también operarlo por si nuestros compradores lo necesitan. Lo hacemos para una aseguradora de Estados Unidos y para BGO, que han comprado proyectos a nuestros fondos y continuamos operándolos".
En ocasiones, cuando los inversores "son impacientes, de TIR del 20%, los reemplazamos por otros que quieren quedarse 10 años, como los fondos de pensiones, lo que nos permite crecer en activos bajo gestión en los que realmente creemos y no venderlos a un tercero o un competidor", comenta Schuvaks.
La compañía
Sede: Pº Castellana, 93C, 28046 Madrid
Año de constitución: 2015
Activos bajo gestión: 1.400 millones de euros
Inversores: Más de 350 inversores de 23 países
Plantilla: 40 profesionales
Oficinas: Madrid, Uruguay e Israel
Socios fundadores:
- Alejandro Schuvaks
- Carlos Zucchi
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