CASTELLANA PROPERTIES COMPRA ISLAZUL
Castellana Properties compra el centro comercial Islazul por 340 millones 27 FEB. 2026 - 08:38El centro comercial Islazul está ubicado en el madrileño distrito de Carabanchel.Castellana Properties ha comprado el madrileño centro comercial Islazul a Henderson Park y a Eurofund por 340 millones de euros. Con esta adquisición, Castellana Properties alcanza un portfolio de 23 activos.
El centro comercial Islazul vuelve a cambiar de dueño. Este activo inmobiliario fue promovido y abierto en abril de 2008 por un consorcio integrado por el Grupo Lar España e Ivanhoé Cambridge.
Nuveen adquirió Islazul en 2014 por 232 millones de euros, y lo vendió a Henderson Park y Eurofund hace exactamente dos años por un importe cercano a los 225 millones.
Ahora, su tercer dueño en menos de una década será la socimi cotizada Castellana Properties, que está controlada por el fondo sudafricano Vukile Property. El precio de la transacción ha sido de 340 millones de euros.
La operación, que está previsto que se cierre el próximo 30 de abril, está alineada con la estrategia de Castellana Properties de invertir "en activos líderes en sus áreas de influencia, con posibilidad de crecimiento a través de la gestión activa y proyectos de valor añadido".
90.000 metros cuadrados y 180 marcas
Islazul posee una superficie bruta alquilable de aproximadamente 90.000 metros cuadrados y una afluencia anual de cerca de 12 millones de visitas, de las cuales más del 40% provienen de desplazamientos a pie o en transporte público.
El activo destaca por su ubicación estratégica frente a la carretera de circunvalación M-40, con 4.100 plazas de aparcamiento, excelentes conexiones de transporte público y una sólida área de influencia que supera los 1,9 millones de habitantes a menos de 15 minutos en coche.
Desde su apertura en 2008 y una posterior remodelación parcial en 2019, Islazul ha consolidado su oferta comercial y de ocio con más de 180 marcas como Zara, Primark, Lefties, Media Mark, JD o Lidl, sumada a una potente propuesta de ocio y restauración con 40 establecimientos, entre los que se encuentran, Yelmo Cines, Ilusiona, Burger King, McDonald's, Tony Romas o Foster's Hollywood.
23 activos
Tras materializar esta compra, el portfolio de Castellana Properties alcanza los 23 centros y parques comerciales en España y Portugal, con una superficie bruta alquilable de 692.105 metros cuadrados, que sitúa el valor bruto de su cartera (GAV) en torno a los 2.222 millones de euros.
Andalucía es la provincia donde la socimi tiene una mayor presencia, con seis activos, como los centros comerciales de Bahía Sur (San Fernando, Cádiz), Los Arcos (Sevilla) o Puerta Europa (Cádiz). También posee el centro comercial El Faro, en Badajoz.
En Portugal, posee entre otros centros comerciales Riosul Shopping y LoureShopping, ambos en Lisboa y 8ª Avenida, en Oporto.
Alfonso Brunet, CEO de Castellana Properties, asegura que "la estrategia de optimización de nuestra cartera, tras la venta de nuestro portfolio de parques comerciales en las últimas semanas, nos ha permitido reforzar nuestra posición e invertir en este activo estratégico, alineado con nuestra visión a largo plazo".
Islazul presume de ser el primer centro comercial en obtener la certificación BREEAM "Outstanding", alcanzando la puntuación más alta a nivel mundial. "Este reconocimiento es el resultado de una apuesta decidida por la sostenibilidad, que incluye la instalación de paneles solares, el uso de electricidad 100% renovable en las zonas comunes, una elevada eficiencia energética y una gestión responsable de los residuos", aseguran desde Islazul.
Próxima ampliación.
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