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Francia, EEUU, Austria y Suiza son los destinos más cotizados en el mercado de ultralujo, con propiedades que superan los 40.000 euros por metro cuadrado.
Hace frío, es una realidad. Basta con asomarse a la ventana para ver que las borrascas están haciendo de las suyas. Sin duda una mala noticia para los más frioleros y buena, excelente incluso, para todos aquellos que practican deportes de invierno: Europa se ha teñido de blanco. Según la última actualización del portal Ski Info, las condiciones para esquiar o practicar snowboard son "excepcionales" en el Viejo Continente, con acumulaciones generales superiores al 129%.
La temporada de esquí en España está siendo más que buena, pero también en territorios habituales como Francia, Austria o Suiza. Incluso al otro lado del Atlántico: Estados Unidos registra acumulaciones superiores el 87% según el portal especializado. Pero, ¿dónde debería un inversor prime buscar una propiedad en la alta montaña? Según el informe Savills Ski Report 2025-2026, existen cuatro mercados internacionales donde la revalorización en los últimos veinte años ha sido más que considerable: EEUU, Francia, Suiza y Austria. En este sentido, el documento destaca al país americano como "el mercado más dinámico, con una revalorización a veinte años del 228%". No obstante, matiza el informe de la inmobiliaria, el mercado estadounidense de alta montaña ha experimentado leves correcciones, pero "la demanda estructural sigue siendo muy fuerte".
En lo que concierne a Europa, Francia muestra una recuperación sólida con un crecimiento del 197% en las últimas dos décadas. Su atractivo, señala el informe de Savills, reside "en la falta de restricciones para compradores extranjeros y la inversión continua en infraestructura". Por su parte, Suiza es considerado "un refugio seguro" con un crecimiento sostenido del 94% en los últimos veinte años. "Es un mercado maduro y estrictamente regulado donde la oferta es extremadamente limitada", destaca el documento. Finalmente, Austria "ha tenido un desempeño más modesto [95% desde 2005] y enfrenta mayores desafíos debido a leyes de propiedad para extranjeros más restrictivas".
No obstante, matiza Heidi Metsänen, global sales coordinator de Sotheby's International Realty, explica que "el mercado se encuentra relativamente lento. Por lo tanto, no se prevé una revalorización significativa en los próximos años". Pese a que el crecimiento ha sido sostenido en la últimas décadas, "Europa Central enfrenta retos significativos debido al cambio climático, lo que ha reducido progresivamente los meses de nieve", señala Metsänen. Por ello, la experta pone en relieve emplazamientos menos habituales como Finlandia o el resto de regiones del norte de Europa como alternativas a tener en cuenta en los próximos años.
Las diez mejores pistas
El informe de Savills también repara en el precio por metro cuadrado en el segmento de ultralujo, en el que sobresale Aspen (EEUU) como la estación de esquí más cotizada del mundo: 68.900 euros. La medalla de plata se la lleva Val-d'Isère (Francia), con un precio medio de 52.100 euros por metro cuadrado. En tercer lugar, destaca Gstaad (Suiza), que sigue de cerca a la estación francesa con un precio medio por metro cuadrado de 51.500 euros. Le siguen Vail (EEUU), Courchevel 1850 (Francia), St. Moritz (Suiza), Andermatt (Suiza), Méribel (Francia), Verbier (Suiza) y Grindelwald (Suiza), que cierra el top 10 con un precio medio de 33.440 euros por metro cuadrado.
Clásico chalet alpino en Francia
En el corazón del Mont d'Arbois, Megèven (Francia), se encuentra este chalet alpino sobre una parcela de 1.466 metros cuadrados, de los cuales 339,93 son construidos. En su interior, la propiedad alberga un total de seis habitaciones, cinco cuartos de baño y dos salones. Asimismo, la vivienda se completa con garaje, balcones y está ubicada muy próxima a los remontes, con acceso a las pistas a menos de 30 metros. Vende Savills por 4,10 millones de euros.
Finlandia como gran alternativa
Esta villa de 1.852 metros cuadrados se distribuye en tres niveles, adentrándose en la naturaleza salvaje y nevada de Kuusamo (Finlandia). La propiedad cuenta con un total de cuatro dormitorios y cuatro cuartos de baño -tres de ellos completos- y está ubicada muy cerca de la estación de Ruka. Comercializa Sotheby's International Realty por 1,05 millones de euros.
Un capricho invernal en Estados Unidos
Ubicada a pocos metros del centro de Aspen (Estados Unidos), se alza esta propiedad con vistas a la Red Mountain. Con una superficie habitable de 403 metros cuadrados, la vivienda cuenta con un total de cuatro habitaciones, cuatro cuartos de baño, terraza, 'jacuzzi', sala de billar y chimenea. Además, se encuentra muy próxima a los telecabinas y principales accesos a las pistas de esquí. Comercializa Engel & Völkers por 17,17 millones de euros.
Acceso directo a la pista en Noruega
Con nieve garantizada de noviembre a mayo, esta propiedad en Geilo -una de las principales estaciones de esquí de Noruega- se alza sobre una finca de 4.214 metros cuadrados, de los cuales 391,50 son construidos. En su interior, la propiedad cuenta con cuatro habitaciones, cuatro cuartos de baño, dos salones, sauna, guardaesquís, garaje y acceso directo a pistas de esquí de fondo. Comercializa Savills por 4,19 millones de euros.
Vistas al valle de Manchet en la zona gala de los Alpes
Este chalet alpino en el valle de Manchet (Francia) está ubicado en un entorno natural tranquilo y cuenta con una superficie construida de 202 metros cuadrados. Distribuida en cuatro plantas, la propiedad cuenta con un total de seis dormitorios, tres baños y dos aseos con ducha. Se completa con un luminoso salón con chimenea, sauna, lavandería, guardaesquís y aparcamiento. Vende Knight Frank por 6,6 millones de euros.
Elegancia suiza en St. Moritz
Esta propiedad de 192 metros cuadrados se alza sobre una parcela de 325 y cuenta con vistas privilegiadas a los lagos de St. Moritz (Suiza). En su interior, esta vivienda cuenta con un total de cuatro dormitorios, tres cuartos de baño, zonas 'wellness', sauna y un espacio de ocio reservado para los más pequeños de la casa en el ático. Completamente amueblada, la propiedad cuenta también con jardín privado. Vende Engel & Völkers, precio bajo consulta.
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