Grupo ABU comercializa un residencial que tendrá hasta 7 niveles, en una parcela de avenida Carlota Alessandri con más de 12.500 metros cuadrados y 40.000 de edificabilidad
Regala esta noticia Añádenos en Google El solar en el que se ejecutará el proyecto. (Ñito Salas)Torremolinos
21/05/2026 a las 16:48h.El piso más barato de los ofertados es de un dormitorio, con 70 metros cuadrados, bajo exterior, con plaza de garaje incluida; el que supone ... un mayor desembolso, un ático, de 139 metros cuadrados, también con aparcamiento y cuatro dormitorios, exterior, a razón de 1,15 millones.
250 millones de euros para levantar 353 viviendas en el solar del antiguo Meliá Tres Carabelas de Torremolinos, actualmente, un enorme espacio sin aprovechamiento a escasa distancia de la playa de La Carihuela.Locales
En este futuro conjunto residencial, bautizado como Magna, también hay disponibles unidades con 2 y 3 dormitorios, entre 494.000 y 838.000 euros, dependiendo de la altura y de la superficie. La promoción incluye, en los exteriores del edificio, a pie de calle, una galería compuesta por 25 locales para usos comerciales y de restauración.
Son 40.000 metros cuadrados de de edificabilidad, sobre una parcela de 12.688; una manzana dotada con piscinas, club social, gimnasio y espacio 'coworking'; en el centro del conjunto, un área central de esparcimiento y jardines. Habrá un garaje bajo rasante, con 750 plazas aproximadamente, como explica ABU.
Escalonada
La edificación, que se adaptará al desnivel de la parcela, alcanzará las 7 alturas máxima permitidas (planta baja + 6) en la avenida Carlota Alessandri y se escalona en paralelo a la avenida de España, primero, con 6 niveles, y, posteriormente, con 5, incluido el de la calle, hasta la calle Puerto Real, donde la fachada mantiene este criterio, es decir, una baja + 4.
Por la pendiente, el diseño establece que los locales se ubiquen entre la planta baja y la planta -2 del proyecto, con las viviendas ubicadas con fachada hacia la avenida de España por encima. También se prevén diferentes accesos, uno en la esquina de Carlota Alessandri y avenida de España, y otro desde la propia galería comercial, conectada a su vez con Carlota Alessandri y la calle Nerja.
En la cubierta, donde se localizarán los áticos con solárium y piscina privada, habrá una terraza comunitaria panorámica y ajardinada.
En cuanto a la tipología de los pisos, la promotora adelanta que la cocina, el salón y el comedor, es la mayoría de casos, serán un espacio abierto único, con salida a la terraza.
Trámites
La aprobación inicial del estudio de ordenación de la parcela tuvo lugar en la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento en el mes de septiembre y fue publicado en el Boletín Oficial de la Provincia de Málaga, el 27 de octubre de 2025, para su exposición pública. En ese momento, se se solicitaron los informes sectoriales.
Este paso llegó prácticamente al año del visto bueno de la Junta a la inversión, basada en el cambio de uso, que, a su vez, estaba dentro del convenio para la construcción de viviendas en esta zona del casco urbano, que recibió el apoyo de la Corporación Municipal en 2023.
Conforme a este acuerdo, habrá una importante compensación económica para las arcas de la ciudad, que recibirán el 15 por ciento del aprovechamiento que se genere, cinco puntos por encima del mínimo legal.
Con esta operación volverá a tener uso un terreno que está abandonado desde 2009, donde solo está en pie una incipiente estructura, fruto del intento de construcción de un hotel de cinco estrellas, con 22 plantas y hasta un helipuerto, que se iba llamar Cruiser.
La Junta de Andalucía puso reparos al establecimiento y estos recelos obligaron a modificar los planteamientos arquitectónicos originales; cuando el alojamiento ya tuvo el visto bueno, los inversores de aquella idea no pudieron afrontar el gasto necesario y los trabajos quedaron paralizados.
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