- REBECA ARROYO @rebearroyo
- Manuel Lao apuesta por los hoteles y crea una 'joint venture' con Pulitzer
- Mazabi entra en Nueva York con un hotel en Times Square
Nortia y Mazabi compran, junto con Gencom, The Ritz-Carlton Central Park. Invertirán 34 millones en su reforma y prevén que alcance un valor de 420 millones de euros tras la obra.
Nortia, vehículo inversor de Manuel Lao, y Mazabi, firma especializada en la gestión del patrimonio de family office, se unen para hacerse en Nueva York con un inmueble trofeo -un tipo de activo que destaca por ser un edificio icónico por su ubicación, sus características o sus inquilinos-.
En alianza con Panghea y White Bridge Capital, las compañías han adquirido el 45% del Ritz-Carlton Central Park, un hotel de cinco estrellas famoso por sus impresionantes vistas a Central Park. Gencom, grupo inversor especializado en hoteles y resorts de alta gama, ha comprado el capital restante (55%) y tendrá la gestión global del proyecto.
Tras la adquisición, los nuevos propietarios plantean una inversión de 40 millones de dólares (unos 34 millones de euros) para la rehabilitación y la reforma del activo, que prevén tenga un valor en el mercado de unos 500 millones de dólares (420 millones de euros) tras las obras.
El edificio de más de 30 plantas que alberga este hotel de 253 habitaciones se ubica en la confluencia de Central Park South y la Sexta Avenida. Aunque no se ha desvelado el importe total de la operación, Westbrook Partners y el fondo soberano de Corea del Sur (Korea Investment Corp), anteriores dueños del hotel, pedían 400 millones de dólares cuando lo pusieron a la venta en 2024, es decir, unos 1,6 millones de euros por habitación.
Las tarifas del hotel, sujeto a un contrato de gestión a largo plazo con Ritz-Carlton, filial de Marriott International, parten de los 1.300 dólares por noche para habitaciones estándar. Las tarifas para las habitaciones más lujosas, como las suites Royal o Presidencial, se acerca a los 37.000 dólares por noche.
Esta inversión es para Nortia un refuerzo de su apuesta por el negocio hotelero, donde está presente desde hace un lustro a través de una joint venture con Grupo Pulitzer, en manos de la familia Roig, con establecimientos en Francia y España. Nortia es propietario también del hotel Don Cándido, ubicado en Terrassa (Barcelona).
El vehículo de Manuel Lao, segundo mayor accionista de Merlin, sólo por detrás de Santander, ha realizado inversiones también en energías renovables, foodtech, infraestructuras, defensa y sostenibilidad.
Para Manuel Lao, presidente de Nortia Capital, esta adquisición "representa un paso significativo" en su estrategia de invertir en activos inmobiliarios prime con alto potencial de creación de valor.
En el caso de Mazabi, la operación es la segunda compra que cierra en Nueva York en apenas unas semanas. También en alianza con Panghea Capital y junto a socios locales, invirtió el pasado mes en el hotel InterContinental New York Times Square.
Mazabi, fundada en 2009, gestiona unos 1.600 millones de euros para 40 grupos inversores y 14 países. Los hoteles son uno de los activos en los que más foco ha puesto en los últimos años.
"Este tipo de iniciativas nos permiten seguir profundizando en el segmento hospitality en mercados internacionales prime y avanzar en un modelo centrado en la generación de rentas y en la reducción progresiva de deuda externa", indica Juan Antonio Gutiérrez, consejero delegado de Mazabi.
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