Omers y AustralianSuper compran 13 activos logísticos en España por 181 millones

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Oxford Properties, del fondo de pensiones de Canadá Omers, y AustralianSuper compran 13 activos logísticos en España por 181 millones. La compra se ha ejecutado a través de su joint venture ESCIP, gestionada por M7 Real Estate.

AustralianSuper, el fondo de pensiones más grande de Australia, y Oxford Properties, división inmobiliaria del fondo de pensiones canadiense Omers, suben la apuesta por España con la compra de trece activos logísticos en el país por 181 millones de euros. La compra se ha cerrado a través de su joint venture ESCIP (European Supply Chain Investment Partnership), gestionada por M7 Real Estate.

Los trece activos adquiridos suman 138.411 metros cuadrados de superficie y se han comprado en dos operaciones independientes, una de ellas a una empresa conjunta formada por Aristeas y Partners Group y otra a un inversor institucional, según informan a EXPANSIÓN fuentes conocedoras.

Con estas adquisiciones, M7 Real Estate duplica el tamaño de la cartera española de ESCIP, hasta los 227.150 metros cuadrados, en línea con su objetivo de crear una cartera significativa en los mercados logísticos de mayor crecimiento de Europa.

La primera operación comprende la compra de doce activos logísticos, once en Madrid y otro en Barcelona, a una empresa conjunta formada por la firma suiza Partners Group y Aristeas Group, respaldada por la familia Mazin.

Con una superficie total de 108.115 metros cuadrados y ubicados en mercados logísticos consolidados, la cartera de 12 activos cuenta con una ocupación del 88% y suma 14 inquilinos.

Las propiedades incluyen naves industriales y logísticas urbanas desarrolladas durante los últimos 10 años, con superficies que oscilan entre 4.750 y 13.950 metros cuadrados, y que cuentan con la certificación Breeam Very Good o Good. La cartera se ubica en corredores logísticos, lo que permite una distribución eficiente de última milla gracias a su proximidad a los núcleos de población con mayor densidad de población.

Parque logístico

La segunda adquisición comprende un parque logístico urbano en el sur de Madrid, construido en 2022 y con tres inquilinos. Adquirido a un inversor institucional, cuenta con unos 30.296 metros cuadrados de superficie repartidos en tres edificios independientes y acceso directo a la A4 (autovía del Sur).

M7 Real Estate ha cerrado ya once transacciones en Reino Unido y Europa en nombre de ESCIP, elevando el total de activos gestionados para esta joint venture hasta un valor bruto superior a los 1.700 millones de euros, en una cartera con más de 1,31 millones de metros cuadrados distribuidos en 132 activos logísticos europeos.

En 2025, Oxford Properties y AustralianSuper firmaron una alianza estratégica para invertir en M7 Real Estate y en la joint venture ESCIP, con el objetivo de centrarse en los almacenes de alta calidad para la distribución de última milla.

La empresa conjunta se creó tras la adquisición por parte de AustralianSuper del 50 % de la cartera industrial y logística de Oxford, valorada entonces en 840 millones, y de su plataforma de gestión M7. Esta operación se anunció en enero de 2025 y se formalizó en abril de ese año. Desde entonces, los socios han aumentado su exposición a diferentes país europeos, incluyendo España.

Más oportunidades

Desde M7 Real Estate aseguran que, tras esta operación, siguen buscando oportunidades para expandir su presencia en el mercado español, que cuenta todavía con recorrido al alza ante la escasez de activos logísticos modernos que se adapten a las necesidades actuales de los inquilinos.

Marina Breda, directora de Transacciones para España en M7 Real Estate, subraya la "gran confianza" de la empresa en el mercado industrial y logístico español, que sigue impulsado por el crecimiento demográfico de España y la demanda que esto genera de activos logísticos de última milla.

"La cartera de activos que hemos adquirido en Madrid y Barcelona ofrece espacios de alta calidad y excelente ubicación, que son prioritarios para las empresas en estas zonas densamente pobladas", añade Breda.

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