- REBECA ARROYO @rebearroyo
- El jefe de Petit Palace que desayuna en sus hoteles para conocer el negocio
- Petit Palace duplicará su tamaño en cinco años y entrará en nuevos países europeos
Petit Palace incorpora ahora doce hoteles de Soho Boutique y añadirá una veintena más en una segunda fase, a finales de 2027, convirtiéndose en la red urbana líder de hoteles boutique en España.
Petit Palace une fuerzas con Soho Boutique Hoteles para crear un líder en el sector de hotelería urbana boutique en España. El acuerdo permitirá a Petit Palace duplicar su cartera y dará lugar a una cadena con unos 80 establecimientos ubicados en el centro de las principales ciudades turísticas españolas.
Esta operación, que se ejecutará en dos fases, permitirá a Petit Palace consolidar su liderazgo por tamaño frente a otras cadenas urbanas de hoteles boutique como Vincci, Room Mate, Zenit, Acta, Room00 o Casual Hoteles.
"La operación nos posiciona como líder de hoteles urbanos boutique en España, un segmento de establecimientos con mucha personalidad, ubicaciones céntricas y servicio altamente personalizado", explica Ignacio Urbelz, consejero delegado de Petit Palace, en una entrevista a EXPANSIÓN.
La operación se articulará en dos fases. En la primera, Petit Palace integra doce hoteles de Soho. Estos hoteles, ubicados en Cáceres, Córdoba, Madrid, Málaga, Valencia y Sevilla, pasarán a estar operados y gestionados por Petit Palace, sumándose a su cartera actual de 41 establecimientos. Los 250 empleados de estos doce hoteles se incorporarán a la plantilla de Petit Palace, compuesta por unos 700 profesionales.
En paralelo, en esta primera fase, constituirán una nueva empresa conjunta participada al 50% por cada cadena con el propósito de albergar nuevos hoteles que se vayan firmado (actualmente tienen cinco).
Fases
Petit Palace cerró el pasado año con una facturación de 145 millones y un ebitda de 39 millones. Con esta primera fase, Petit Palace gestionará 53 hoteles, con 3.300 habitaciones y una facturación anual superior a los 180 millones. Entre los hoteles integrados ahora figuran el icónico Soho Boutique La Equitativa (Málaga), ubicado en sede de la antigua aseguradora que domina la calle Larios; el Soho Boutique Mora, un hotel madrileño ubicado frente al Real Jardín Botánico; y el Soho Boutique Catedral, en el corazón de Sevilla.
La segunda fase del proceso llegará en diciembre de 2027, momento en el que Petit Palace incorporará otros 20 hoteles de Soho Boutique y comprará el 50% de la sociedad conjunta. Será en ese momento cuando se incorpore el hólding y el resto de la plantilla. Fuera del perímetro quedarán los hoteles que Soho tiene en Tetuán y Casablanca (Marruecos), algunos de playa y otros, que por razones sentimentales, los dueños de Soho quieren mantener.
Cuando la operación se complete, los accionistas actuales de Soho tendrán la posibilidad de reinvertir parte del pago de la operación para hacerse con una participación de Petit Palace. Gonzalo Armenteros, presidente de Soho Boutique Hotels, ya ha expresado su intención de convertirse en accionista y miembro del consejo de administración de Petit Palace.
Petit Palace tiene como accionista principal a Kartesia, con un 85% del capital, mientras que cadena malagueña sigue en manos de sus fundadores, Gonzalo Armenteros y Antonio Gordillo.
Complementariedad
Urbelz explica que la decisión de no integrar todos los hoteles de golpe responde a una voluntad de minimizar riesgos en la integración, ya que un proceso escalonado permite a los equipos "conocerse mejor, aprender de las capacidades complementarias de cada uno y asegurar que la transición operativa sea exitosa".
El CEO de Petit Palace destaca la complementariedad geográfica de ambas carteras, uniendo el dominio de Petit Palace en el norte y centro de España con la fuerte presencia de Soho en Andalucía, ambos bajo un modelo de negocio basado en contratos de alquiler a largo plazo. "Esta cobertura nacional crea una plataforma mucho más sólida para el crecimiento futuro", afirma.
Urbelz añade que tener un mayor tamaño permite negociar mejor con propietarios. "En un mercado donde el crecimiento uno a uno es difícil por los altos precios inmobiliarios y las restricciones urbanísticas, ser una operadora de gran escala garantiza a los dueños de los edificios que la empresa tiene la solidez necesaria para asegurar las rentas incluso en periodos de crisis".
Compras y crecimiento internacional
La operación se enmarca en la hoja de ruta de Petit Palace, centrada en el crecimiento inorgánico en el segmento urbano boutique.
Tras comprar Sunotel en verano de 2024, la alianza con Soho Boutique amplía de forma significativa la escala del grupo y su presencia en las principales plazas de la Península Ibérica.
Además, quiere crecer en Portugal, en Oporto, donde ya tiene un hotel, y en Italia, siguiente foco de su expansión.
La consolidación de una plataforma fuerte en España sirve como trampolín para su crecimiento en otros mercados internacionales, explica Urbelz.
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