- EXPANSIÓN
Santander Mapfre Hipoteca Inversa ha alcanzado un nuevo hito en su proyecto para desarrollar la hipoteca inversa al formalizar operaciones en todas las comunidades autónomas de España.
La entidad, resultado de la alianza del Banco Santander y Mapfre, supera las 500 operaciones firmadas.
Con la firma de una hipoteca inversa en La Rioja en febrero, la entidad culmina su despliegue territorial y consolida la presencia nacional del producto.
Este avance supone un paso más en la expansión de la hipoteca inversa, que nació con vocación de estar disponible en todo el territorio. Aunque el mayor volumen de actividad continúa concentrándose en determinados núcleos urbanos, la compañía ha impulsado su implantación progresiva para garantizar que el producto pueda contratarse en cualquier comunidad autónoma.
Desde el inicio de la operativa, ya se han formalizado más de 500 hipotecas inversas, el 57% en Madrid y Cataluña, seguidas de Andalucía. Además, el 63% de las hipotecas se firman en capitales de provincia y más del 90% en municipios de más de 20.000 habitantes, con una fuerte concentración en ciudades de más de 100.000 habitantes.
Esta distribución responde al modelo de concesión de la entidad, que prioriza la formalización de operaciones en zonas con elevado dinamismo inmobiliario y reducida volatilidad de precios.
Tras más de dos años de comercialización, el perfil medio del cliente muestra una edad de contratación de 84 años. La renta media mensual abonada se sitúa en torno a 1.500 euros. El 70% de los solicitantes son mujeres y, en seis de cada diez casos, contratan solas, generalmente por ser solteras o viudas. En el 28% de las operaciones la firma se realiza por poderes por parte de familiares, informa Servimedia.
La Hipoteca Inversa de Santander Mapfre es un préstamo dirigido a personas mayores de 65 años que son propietarias de su vivienda habitual y desean obtener ingresos periódicos utilizando el valor acumulado en su inmueble, sin perder la propiedad ni el derecho a residir en él. El cliente recibe una renta mensual y no devuelve el préstamo en vida, sino que, tras el fallecimiento, los herederos pueden cancelar la deuda, vender la vivienda o renunciar a la herencia.
El producto puede contratarse en modalidad con o sin renta vitalicia. En la opción con renta vitalicia, se garantiza el abono mensual hasta el fallecimiento del último titular. La contratación incluye, además, un asesoramiento independiente previo a la firma ante notario, así como la información obligatoria a los herederos.
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