- VIOLETA N. QUIÑONERO Madrid
El bono representa una fracción de derechos económicos asociados al sector inmobiliario.
La tokenización llega al mundo inmobiliario. Token City se alía con JV20 y Enlace para lanzar un bono hipotecario tokenizado, un producto innovador en España.
La tokenización inmobiliaria consiste en convertir activos tradicionales en token, de forma que cada uno representa una fracción de los derechos económicos asociados al negocio inmobiliario, normalmente acciones o deuda.
Este lanzamiento, se ha relizado a través de un crowdfunding con la firma Alius Capital, la primera plataforma regulada de financiación participativa tokenizada, también impulsada por Token City. A través de Alius Capital, ya se ha completado el proceso de suscripción de este bono hipotecario tokenizado, según fuentes de la compañía.
"Estos token tienen la consideración de valor negociable con ISIN y están diseñados para poder intercambiarse en mercados secundarios operados sobre blockchain dentro del ecosistema de Alius/Token City", explica Adrián Hostaled, de XTB.
Alianza
JV20 y Enlace entran en este acuerdo, que nace para promover la tokenización del inmobiliario, como actores de amplia experiencia en el sector. La meta, según Token City, es que los agentes del sector crezcan, sean más líquidos e incorporen este tecnología innovadora.
El objetivo de fondo, según explica Yael H. Oaknin, directora de Token City, es construir todo el puzle sectorial para gestionar los activos tokenizados, tener la tecnología necesaria para ello y capacidad de emisión tanto primaria como secundaria. La Comisión Nacional del Mercado de Valores dio recientemente luz verde a Token City para operar como Agencia de Valores.
"El mercado ve este primer bono hipotecario tokenizado más como un hito experimental que como un "nuevo jugador que cambie el juego" de inmediato", subraya Hostaled. Añade que en términos de innovación y diversificación, la recepción puede ser positiva, pero "la tracción en volumen dependerá de la ejecución, la liquidez real y de quiénes se sumen después, dado que para que de verdad funcione necesitan a bancas y gestoras". "La gran diferencia con la inversión directa en inmuebles debería ser una mayor accesibilidad y menor capital de entrada, lo cual generará más interés con el paso del tiempo", concluye.
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