- SONIA MORA
En un país como España, donde la vida al aire libre es parte de la cultura, las terrazas y los jardines se han convertido en un valor añadido tangible.
Con la primavera a la vuelta de la esquina, la vivienda prime abre sus puertas al exterior. Áticos con azoteas panorámicas, villas con porches infinitos, cenadores entre jardines mediterráneos o patios que invitan a alargar la sobremesa se convierten en protagonistas en unas fechas pensadas para vivir al aire libre.
Tom Maidment, director de DILS Lucas Fox, explica para EXPANSIÓN que "en el mercado residencial de lujo, un buen espacio exterior puede transformar completamente la percepción de una vivienda. Una terraza amplia, una azotea habitable o un jardín con vistas no solo amplían el espacio útil de la casa, sino que la hacen mucho más atractiva y, sobre todo, mucho más vendible. Cuando una propiedad ofrece un exterior interesante, con vistas e incluso espacio para recibir o disfrutar al aire libre, se convierte en un activo mucho más líquido y con mayor valor".
Ana Vela, cofundadora en The Singular Space, subraya que "en la vivienda de lujo contemporánea, los espacios exteriores ya no son un complemento, sino una extensión natural de la casa. En un país como España, donde la vida al aire libre forma parte de nuestra cultura, se han convertido en un valor añadido tangible que amplía la experiencia de habitar la vivienda". Y asegura que "en primavera, cuando la naturaleza se activa, terrazas, patios, porches, jardines o miradores revelan todo su potencial y se convierten en uno de los valores más apreciados de una propiedad excepcional".
En relación con el mercado de obra nueva, Victoria García-Carranza, Residential Sales Advisory Director en Colliers, expone que "la escasez de nueva construcción y la morfología de los edificios hacen que, por ejemplo, un ático con piscina privada, terraza y vistas sea un producto prácticamente irrepetible. Esa singularidad se traduce en un valor diferencial que puede alcanzar primas de precio de hasta un 20%".
Desde Engel & Völkers, su director en Mijas, Chema Velasco, señala que, en el segmento de la alta gama, "los espacios exteriores han pasado de ser un elemento complementario a convertirse en un verdadero activo inmobiliario. Su diseño, tamaño y orientación influyen directamente en la percepción de exclusividad y en el valor final de la propiedad". Asegura que, en localizaciones como la Costa del Sol, "se consolidan como uno de los factores más determinantes en la comercialización del residencial prémium", y concluye que "la demanda actual busca viviendas que permitan disfrutar del entorno durante todo el año".
La capital en el horizonte
Colliers comercializa dos áticos tríplex promovidos por Factum Prime en General Pardiñas, en el madrileño barrio de Salamanca, con sus terrazas abiertas al horizonte de la ciudad. La arquitectura clásica del edificio original se fusiona con un diseño contemporáneo, de la mano del estudio Nieto Sobejano Arquitectos. Entre los 'amenities' figuran gimnasio con piscina, zona 'wellness', dos plazas de párking y trastero. Desde 3,8 millones de euros.
Masía catalana del siglo XV
Vivienda situada en las montañas entre Girona, el Ampurdán y las playas de la Costa Brava, renovada con mucho detalle. Su superficie construida ronda los 1.200 metros cuadrados, sobre 48.500 de terreno. Tiene nueve dormitorios y nueve baños. Posee varios espacios exteriores para el disfrute y el descanso, incluyendo comedores al aire libre y piscina con vistas al valle. Vende Engel & Völkers por 3,4 millones de euros.
Excepcional villa moderna en Sitges
DILS Lucas Fox vende esta vivienda que aúna funcionalidad y sofisticación, con vistas al campo de golf Terramar en Can Girona, Sitges. Tiene 550 metros cuadrados construidos en una parcela de 1.520. Presenta líneas arquitectónicas limpias, abundante luz natural y una fluida integración con el exterior, donde destacan el jardín paisajístico con piscina, la cocina al aire libre y el baño con ducha. 4,65 millones de euros.
Ático en primera línea de playa en MIjas
Vivienda situada en Calahonda, una urbanización que recibe su nombre de la playa del mismo nombre, en la costa de Mijas (Málaga). Cuenta con 190 metros cuadrados construidos, tres dormitorios y dos baños. Posee dos terrazas: una orientada al norte, con vistas a las montañas y al pinar que hay tras la vivienda, y otra orientada al sur, con espectaculares vistas al mar. A la venta en Engel & Völkers, por 1,59 millones de euros.
Una obra maestra en Llagostera
Ubicada en Llagostera, Girona, esta finca de 10.945 metros cuadrados fusiona la historia catalana con la arquitectura contemporánea de clase mundial. Combina una masía histórica del siglo XIX con el Pavelló a l'Estany, una obra firmada por RCR Arquitectes, ganadores del Premio Pritzker. El pabellón disuelve los límites entre el interior y unos exteriores diseñados para el bienestar. Vende Engel & Völkers. Precio bajo consulta.
Arte en el paisaje de Ronda
La Mandaluz es una finca singular enclavada en Ronda (Málaga), diseñada en 2007 por el arquitecto Kourosh Mohsenipour para una pareja de coleccionistas de arte. A solo un kilómetro del centro histórico de la ciudad, posee un terreno de 1,2 hectáreas con terrazas, salón de verano con patio, piscina 'swimming lane' y hasta una 'yurta', con vistas a la Sierra de Grazalema. Comercializa The Singular Space por 2,45 millones de euros.
Propiedad de lujo cerca de Jávea y Denia
Finca a la venta en DILS Lucas Fox situada en La Xara, en la Costa Blanca, elegante combinación de encanto mediterráneo tradicional y refinada comodidad contemporánea. La vivienda, de 551 metros cuadrados, se encuentra en un terreno de poco más de 5.000 de hermosos jardines y amplias áreas de entretenimiento al aire libre, además de acogedoras terrazas cubiertas. Posee casa de invitados independiente. 2,8 millones de euros.
Para disfrutar de los atardeceres en Madrid
Ático dúplex con piscina con cuatro dormitorios en suite más un cuarto de servicio, de la promotora Terralpa Investment. Posee terraza en ambas plantas con las mejores vistas a la plaza Marqués de Salamanca. Se sitúa en un edificio clásico y señorial en esquina, con techos altos. Entre las 'amenities' destacan el gimnasio con piscina y zona 'wellness', dos plazas de párking y trastero. Vende Colliers por 11,9 millones de euros.
Elegancia en Cabrera de Mar
Enclavada en el exclusivo entorno de Cabrera de Mar (Barcelona), esta villa ofrece un estilo de vida inigualable en la costa del Maresme. Con un jardín de 5.400 metros cuadrados e impresionantes vistas al mar, la montaña y la ciudad, cuenta en sus exteriores con piscina, gimnasio, pista de pádel, cancha de baloncesto, zona de relax, barbacoa y cocina al aire libre. A la venta en DILS Lucas Fox, por 2,65 millones de euros.
Una iglesia desacralizada en Trujillo
La localidad de Trujillo (Cáceres) acoge esta iglesia del siglo XVI reconvertida en residencia privada, con jardín con cenador, mirador y una fuente, frente a una alberca histórica y acompañada por dos casas de invitados. El conjunto fue objeto de una reforma integral, realizada con criterio patrimonial, para mejorar el confort, la funcionalidad y la eficiencia de las edificaciones. Vende The Singular Space. 1,5 millones de euros.
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