- EXPANSIÓN
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Las previsiones que recoge el grupo Walter Haus apuntan una subida en el mercado inmobiliario prémium durante 2026.
Según indicó la compañía, este pronóstico se basa en tres factores clave: la fortaleza de la demanda internacional, la escasez de producto de calidad en ubicaciones clave, y el reposicionamiento de la vivienda de lujo como refugio de capital en un plano global de incertidumbre.
Respecto a las operaciones, actualmente, el comprador extranjero representa entorno al 30% de las operaciones de lujo, un indicador que se mantendrá estable durante todo el año. Tras un dinámico 2025 marcado por las subidas de doble dígito, Walter Haus estima que, durante este año, la compraventas en el segmento de alta gama crecerán de forma contenida pero sostenida, especialmente en Madrid, Barcelona, la Costa del Sol (Málaga) y determinadas zonas de la Costa Brava (Gerona).
Walter Haus predice que el comportamiento de los precios será diferente según el estado y la localización del inmobiliario (vivienda se podría poner). Los activos completamente reformados, con alta eficiencia energética y ubicaciones prime, concrentrarán las mayores subidas, mientras que las viviendas sin actualizar y con menos calidad constructiva, experimentarán ajustes o un menor incremento del valor.
La compañía concluye que el mercado del lujo está entrado en una fase de "crecimiento más racional" donde no se presenciarán "grandes saltos" en los precios, sino una cierta "tendencia al alza" en el valor y la actividad. Asegura que la demanda existe, pero que es "solvente y mucho más selectiva". El comprador analiza la rentabilidad, calidad y ubicación antes de tomar una decisión, lo que "favorece a los mejores activos".
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