Ginkgo cierra la venta de sus derechos para construir medio millar de pisos a la promotora Naiz Homes y la gestora de inversiones Azora
Regala esta noticia Añádenos en Google Recreación del primer conjunto de pisos que se levanta en La Térmica. (Sur)Málaga
30/06/2026 a las 14:35h.La gran operación urbanística de La Térmica, en plena 'milla de oro' de Málaga, cambia de manos. Como avanzó SUR, la promotora Naiz Homes ... se ha hecho con los derechos urbanísticos para construir en torno a medio millar de pisos de renta libre en este ámbito que estaban en manos del fondo inversor Ginkgo, Aedas Homes y la Constructora San José, que está realizando las obras de urbanización de la zona. Según ha informado este martes la empresa de inversiones inmobiliaria Catella, que ha asesorado esta operación, la venta de estos derechos urbanísticos ha quedado definitivamente cerrada a Naiz Homes, junto a la gestora internacional de inversiones Azora.
Los nuevos promotores principales de La Térmica, donde se venden pisos de hasta cinco millones de euros, son los empresarios de Naiz Homes, una nueva sociedad inmobiliaria que irrumpió el año pasado en el panorama nacional y que aspira a facturar más de 600 millones de euros el año que viene, un volumen de negocio que la colocaría entre las grandes del país.
La promotora fue fundada en septiembre de 2024 por Salvador Urbistondo, Domingo Arotzarena y Enaut Saiz Zubeldia. En la web de Naiz Homes ya se anuncia el proyecto de La Térmica como uno de los de próximo desarrollo, junto con otro en Teatinos para 238 viviendas. Actualmente, la promotora tiene en su cartera 11 proyectos de los que cuatro están ubicados en la provincia de Málaga. A los de La Térmica y Teatinos se suman otros dos ya en curso en Mijas (25 villas en la zona de El Chaparral) y otro en Casares. Asimismo, tiene en marcha actuaciones en Madrid, San Sebastián y Vizcaya.
Desde Catella han asegurado que esta singular actuación urbanística «continuará avanzando conforme a la hoja de ruta prevista, manteniéndose el proyecto residencial R5, actualmente en ejecución, mientras que la nueva propiedad impulsará el futuro desarrollo de R3, completando así la transformación integral del ámbito». La fase R5 es un primer conjunto de 173 pisos del que ya está reservado más del 40%. Están a la venta algunas unidades que rondan los cinco millones de euros, pese a no situarse en las plantas superiores de un conjunto que alcanzará las 11 alturas.
Según han informado hasta ahora desde Aedas Homes, los compradores de las viviendas que se han reservado por el momento corresponden a un cliente «principalmente nacional y, sobre todo, malagueño». «Hablamos de viviendas de calidad, de arquitectura vanguardista, con el sello de los estudios de arquitectura François Leclerq Associés y T10», han destacado desde la promotora.
El Ayuntamiento ha declarado desierta la subasta de un suelo para la construcción de oficinas valorado en 17,5 millones de euros
Los nuevos promotores privados de La Térmica, Naiz Homes y Azora, se han hecho con el 53% de los metros cuadrados que se pueden construir en La Térmica. El resto están en manos del Ayuntamiento, que posee los derechos para un hotel y un edificio de oficinas.
La Gerencia Municipal de Urbanismo los ha sacado a subasta por un total de 58 millones de euros. Esta cantidad es idéntica a la que el Consistorio pactó inicialmente con Endesa para el desarrollo de ese suelo, y que nunca llegó a percibir. Finalmente, el equipo de gobierno optó por eximir a la compañía eléctrica del pago de ese dinero, reflejado en un convenio urbanístico, y quedarse a cambio con suelos en este enclave que ahora pone a la venta, mediante su subasta al mejor postor.
En el caso de las oficinas, este martes se ha celebrado la mesa de contratación en la que se ha confirmado que no se ha recibido puja alguna por una parcela que el Ayuntamiento tasó con un precio de salida de 17,5 millones de euros. Así, la convocatoria, que podría retomarse más adelante si existen empresas interesadas, ha quedado desierta.
En el caso del suelo para hotel, Urbanismo aspira a ingresar más de 40 millones de euros por un espacio en el que pide que se destine a un gran establecimiento hotelero de cinco estrellas. El plazo para recabar ofertas a este otro solar está todavía abierto.
Desde el Consistorio han recordado que, de los más de 40 millones de euros que se prevén ingresar con esta subasta para inversiones públicas en la ciudad, el 25% se destinará a la adquisición de suelo destinado a viviendas protegidas y a la construcción de este tipo de pisos, conforme a lo que establece la vigente normativa andaluza.
Traslado de una subestación eléctrica
La actuación residencial de La Térmica también contempla la construcción de un conjunto de 273 VPO pero su realización depende de que, previamente, se lleve a cabo el traslado de una subestación eléctrica que aún permanece en la zona a una nueva ubicación en el entorno del Palacio de Deportes Martín Carpena. Se ha estimado que este nuevo sector residencial para Málaga podría albergar unos dos mil vecinos, a los que se sumarán las 150 habitaciones que podría tener el hotel. También están previstos equipamientos deportivos y sociales, zonas verdes, viales, y un aparcamiento público subterráneo de unas 200 plazas.
Este proyecto incluye las obras para prolongar el paseo marítimo de Poniente hacia la urbanización de Sacaba Beach, que están en marcha por parte de la junta de propietarios del sector, entre ellos todavía el Ayuntamiento. No obstante, como informó este periódico, todavía no ha sido reubicado en una nueva construcción el chiringuito Vicen-Playa que interrumpe el trazado peatonal del paseo que se está continuando hacia el oeste.
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