- ARTUR ZANÓN Londres
Un organismo supervisor autoriza el proyecto para levantar varias torres en el distrito financiero de Londres, al entender que no alterarán las vistas sobre la histórica fortaleza.
¿Es compatible levantar varios rascacielos de hasta 300 metros en plena City sin afectar las vistas de la Torre de Londres? Tras un pulso de varios meses, el Inspectorado de Planificación, una agencia dependiente del Ministerio de Vivienda y que supervisa proyectos, ha determinado que sí.Los opositores no le han convencido y sostiene que los nuevos edificios no alterarán de forma "sustancial" la silueta de la histórica fortaleza.
"Nunca se ha tenido que elegir entre la Torre de Londres y el empleo. La City estaba aquí antes, y desde que Guillermo el Conquistador comenzó su torre en 1078 en una esquina de la ciudad, que entonces ya tenía unos mil años, ambos han crecido de la mano", explicó el director de transporte y planificación de la City de Londres, Tom Sleigh.
La City de Londres, además del nombre genérico con el que se conoce al distrito financiero de la capital británica, es el organismo -privado- que rige el distrito.
El Gobierno británico ve compatible levantar once edificios de hasta 309 metros con la preservación de las vistas de la Torre de Londres, en el extremo este de la Milla Cuadrada. La imagen es una reproducción virtual con los edificios proyectados en la City.EXPANSIONHistoric England, un organismo que asesora al Gobierno británico en aspectos de patrimonio histórico y que planteó el pulso, se tendrá que resignar ahora a "trabajar para que se logre un buen equilibrio entre el apoyo al crecimiento económico y la protección del entorno histórico de Londres".
Tras dos audiencias este mes, el Inspectorado de Planificación considera que se "mantendrá una separación visual entre la Torre y la City" adecuada porque existen "suficientes salvaguardas para proteger la Torre y mitigar el riesgo de que se dañen los atributos que le dan un valor universal" y que la hacen patrimonio de la humanidad por la Unesco desde 1988.
Las dos propuestas enfrentadas parecían incompatibles. Historic England pedía alejar y reducir el tamaño de los edificios para dejar un espacio más extenso sin interrupciones entre el monumento y los rascacielos.
La City de Londres lo consideraba imposible de asumir, fundamentalmente porque los promotores perdían buena parte del aliciente económico en la medida en que se dejaban de construir en torno a 100.000 metros cuadrados de oficinas en plantas elevadas, que son las que se pueden vender o alquilar a precios más elevados.
Entre ambos argumentos -vistas y economía-, el supervisor considera que la propuesta más equilibrada era la de la City, que cree que ahora se gana "certidumbre para la inversión, el empleo y el desarrollo futuro".
La City tiene despejado el camino para incorporar 1,2 millones de metros cuadrados de oficinas hasta 2040. Imagen de la City vista desde el Támesis con la Torre de Londres delante.DREAMSTIMEEXPANSIONA principios de este verano, la City de Londres había aprobado su plan para los próximos 14 años, que incluye erigir 11 edificios, el más alto de los cuales -el 1 Undershaft- tendrá 309 metros y se codeará con The Shard, hoy el más elevado de la capital inglesa.
A pesar del teletrabajo, la City hace tiempo que vuelve a estar de moda para las empresas, dadas sus buenas conexiones en transporte, los restaurantes y su vitalidad. Tras un tope de espacio vacante del 9,9% en el tercer trimestre de 2023, la tasa ha caído al 7%, todavía por encima del 5% en el que oscilaba antes de la pandemia, según la inmobiliaria Savills.
Las compañías buscan espacios nuevos y la demanda está liderada por seguros y servicios financieros (22%), servicios profesionales (21%) y tecnológicas (20%).
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