Los inversores extranjeros se sienten atraídos por la rentabilidad del país y las oportunidades de segunda residencia en un entorno de estable.
Tanto en invierno como en verano, los usuarios de las redes sociales debaten sobre si es mejor estar congelado o lidiar con el bochorno. El team calor y el team frío nunca se pondrán de acuerdo, pero si usted pertenece al primer equipo hay una buena noticia: hay lugares donde el verano no descansa. En pleno Caribe, entre el Ecuador y el Trópico de Cáncer, República Dominicana tiene temperaturas estables todo el año.
Pese a que en el imaginario colectivo el territorio sea un espacio de vacaciones y descanso, según el portal Global Property Guide el mercado inmobiliario de República Dominaca entró en 2025 en una fase de expansión solida. Además del tirón turístico del país, la inversión extranjera -Rafael Nadal o Iker Casillas son algunos de los famosos que han comprado en el país- y un marco fiscal muy favorable han conllevado la revalorización de precios y actividad constructora del país, muy superior a la media regional del resto de países del Caribe.
Lujoso proyecto español en el Caribe
El Family Office de Alfonso Carrascosa, fundador de Legálitas, y Gilmar han presentado Bonita Beach, un complejo de lujo en el cotizado Cap Cana. El proyecto contará con una playa privada de 15.000 metros cuadrados, gimnasio panorámico, 'beach club', pistas de pádel y distintas áreas sociales. Las viviendas parten desde 290.000 euros, comenzarán a entregarse a finales de 2028 y cuentan con exenciones fiscales.
En los últimos años, asevera Vanessa Godina, project manager del nuevo complejo Bonita Beach en República Dominicana, el país ha vivido una tendencia al alza sostenida. "La revalorización de los inmuebles se sitúa actualmente en torno al 7 y 12%, impulsado en su mayoría por la demanda internacional", comenta. La estabilidad del país, prosigue, ha hecho que el segmento de lujo haya mostrado un crecimiento continuo: "En la actualidad hay compradores e inversores extranjeros atraídos por la rentabilidad y las oportunidades de segunda residencia; en un entorno de estable como el que ofrece Dominicana", añade Godina. No obstante, matiza la experta, las zonas luxury "registran primas significativas sobre la media".
En la montaña de Jarabacoa
En una finca de 4.500 metros cuadrados, en la montaña de Jarabacoa, se alza esta villa de 390 metros cuadrados en la provincia de La Vega. Cuenta con cuatro habitaciones y cuatro cuartos de baño a más de mil metros de altura sobre el nivel del mar. El inmueble se ha construido con materiales aislantes y maderas autóctonas para no corromper el paisaje. Se completa con jacuzzi, terraza y aparcamiento. Comercializa Arichy Real Estate por 666.003 euros.
El crecimiento de visitantes y la gran conectividad que tiene el país -sobre todo en Punta Cana- ha conducido a la expansión hotelera y también al auge "de grande proyectos como el desarrollo de branded residences". Principalmente, el inversor prime busca "villas y parcelas frente al mar o a campos de golf exclusivos", agrega Godina. Clientes que provienen de "Estados Unidos, Canadá y Europa; con un enfoque de inversión con explotación turística. No obstante, cabe destacar que hay notable presencia de compradores nacionales de gran patrimonio. En los últimos años el perfil ha evolucionado hacia un comprador más sofisticado y exigente; orientado a amenidades, seguridad, diseño y eficiencia", detalla la experta.
Rodeada de campos de golf exclusivos
Ubicada en un terreno de 2.400 metros cuadrados, esta villa de 720 metros cuadrados tienecinco dormitorios, cinco cuartos de baño, piscina privada, jardines de diseño y acceso privado a la playa. Además se encuentra rodeada de campos de golf, centros ecuestres y pistas de tenis. Comercializa Caribe At Home por 5,5 millones de euros.
Con una superficie de más de 48.400 kilómetros cuadrados, es fácil perderse a la hora de invertir en República Dominicana. El país cuenta con extensas áreas repletas de vegetación tropical, concretamente el país tiene una cobertura forestal significativa, que ronda el 43% de su territorio. Por eso es muy relevante saber donde realizar una inversión: "Las áreas que concentran la demanda prime son Punta Cana, con nuevos proyectos, resorts de lujo y branded residences; destacando las paradisíacas playas y el golf de máximo nivel; con la cercanía del Aeropuerto Internacional de Punta Cana. Por otro lado, Casa de Campo y La Romana: también son un mercado consolidado de villas de lujo y golf. Finalmente, Las Terrenas, Samaná y Miches destaca por sus villas estilo boutique muy próximas a playas preciosas y enmarcadas en un entorno más relajado", concluye Godina.
Obra nueva 'prime' en el corazón de Punta Cana
Esta villa de nueva construcción se ubica en una de las zonas más deseadas de todo Punta Cana, Cap Cana. Sobre un terreno de 3.421 metros cuadrados, se alza esta vivienda de 1.200 metros construidos, que cuenta en su interior con seis dormitorios y seis cuartos de baño. El inmueble se completa con piscina, acceso a playa privada, aparcamiento, bodega y bar. Comercializa Dolce Vita Luxury Properties por 4,2 millones de euros.
Siete dormitorios y su propia playa privada
Ubicada en la exclusiva comunidad Hacienda de Punta Cana Resort & Club, esta villa de siete dormitorios se alza sobre una parcela de 1.873 metros cuadrados con una superficie habitable de 838. La vivienda dispone de siete dormitorios -incluyendo dos cuartos para el servicio-, piscina privada, proximidad a campos de golf, seguridad 24 horas y acceso privado a playas de arena blanca. Comercializa Caribe At Home por 2,5 millones de euros.
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