- SONIA MORA
Teatinos registra un alza del 19,1%.
El mercado residencial de Málaga continúa mostrando una notable fortaleza y consolida su atractivo para compradores nacionales e internacionales. Al cierre del cuarto trimestre de 2025, el precio medio de la vivienda en la capital se situó en 2.819 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento interanual del 11,3%, según datos de Tinsa.
La tendencia alcista se mantiene en todos los distritos, con subidas especialmente intensas en varias zonas en expansión. Teatinos-Universidad se posiciona nuevamente como el área con mayor dinamismo, al registrar un crecimiento del 19,1% interanual, el más alto de la ciudad, que eleva el precio medio hasta los 3.333 euros por metro cuadrado. Su consolidación como polo universitario, su oferta de vivienda reciente y sus buenas comunicaciones siguen impulsando la demanda. Málaga Este continúa siendo la zona más cara, con un valor medio de 3.715 euros por metro cuadrado, aunque con una subida más moderada, del 6%. Le sigue Centro, con un precio de 3.342 euros/metro cuadrado tras un incremento del 10,5%.
Entre los distritos con mayores revalorizaciones destacan también Bailén-Miraflores y Ciudad Jardín, con subidas del 17,1% y el 16,1%, respectivamente, situando el valor del metro cuadrado en 2.361 y 2.039 euros. Campanillas (15,4%) y Puerto de la Torre (15,3%) confirman igualmente su fuerte impulso, alcanzando precios medios de 1.951 y 2.565 euros. Cruz de Humilladero y Carretera de Cádiz presentan incrementos relevantes, del 14,4% y el 13,9%, que sitúan sus valores en 2.431 y 2.820 euros por metro cuadrado. Churriana registra una subida del 10,5%, con un precio medio de 2.374 euros. Palma-Palmilla muestra el comportamiento más contenido de la ciudad, con un aumento del 2,9%, que deja el valor del metro cuadrado en 2.075 euros.
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